Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2023 (2-4215/2022;) ~ М-3699/2022 от 22.11.2022

Копия

Дело № 2-297/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ответчику Администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась к ФИО2 Юговского сельского поселения ФИО2 <адрес> ФИО2 края с иском о признании права собственности на жилой дом площадью 19,6 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, Юговское сельское поселение, <адрес>, <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец ФИО3 указала на то, что она и ФИО1 имели в общей совместной собственности жилой дом, расположенный по указанному адресу, на основании договора купли – продажи. Права ФИО1 на данное имущество не были зарегистрированы. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она и ФИО7 являются наследниками ФИО1. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества. ФИО7 отказался от наследства, открывшегося после смерти отца. В связи с отсутствием регистрации прав наследодателя на жилой дом права на наследственное имущество могут быть признаны только в судебном порядке.

Определением ФИО2 районного суда ФИО2 края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны (ФИО2); ФИО2 по делу признана ФИО2 муниципального округа ФИО2 края.

Истец ФИО3 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства. В предварительном судебном заседании истец ФИО3 просила об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в иске.

ФИО2 муниципального округа ФИО2 края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Третьи лица ФИО7 и нотариус ФИО2 <адрес> нотариального округа ФИО2 края ФИО6 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания.

    Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.7).

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 года.

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).

В силу пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из нотариально удостоверенного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрёл в собственность жилой дом общей площадью 19,6 кв.м. и земельный участок площадью 1858 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.11).

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учёт под номером №, имеет площадь 19,6 кв.м., местоположение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; в Едином государственном реестре недвижимости на данный объект недвижимости права не зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю (л.д.32-33, 42).

При данных обстоятельствах суд находит, что жилой дом (кадастровый номер №) следует признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО3, поскольку указанный объект недвижимости приобретён в период брака между указанными лицами.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

ФИО2 муниципального округа ФИО2 края не оспаривала права ФИО1 на указанный объект недвижимости.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что права ФИО1 на жилой дом (кадастровый номер №) являются юридически действительными, поскольку они удостоверены договором, составленным и заключённым до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следовательно, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, входит ? доля в праве на указанный жилой дом, так как доли супругов в общем имуществе признаются равными.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется:

подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,

или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).

ФИО7 является сыном ФИО1, что следует из материалов наследственного дела (л.д.23-31).

При таком положении суд находит, что наследниками являются супруга ФИО3 и сын ФИО7

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом ФИО2 <адрес> нотариального округа ФИО2 края ФИО6, следует, что наследство, открывшееся после смерти ФИО1, принято его супругой ФИО3, подавшей заявление о принятии наследства и получившей свидетельство о праве на наследство в отношении наследственного имущества – ? доли в праве на земельный участок и прав на денежные средства, находящиеся во вкладах; наследник ФИО7 отказался от принятия наследства в пользу ФИО3

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что истец являются единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1; в результате принятия наследства истец получил в собственность имущество, принадлежащее наследодателю, а именно: ? долю в праве на жилой дом (кадастровый номер №).

Соответственно, после принятия наследства для ФИО3 доля в праве на жилой дом увеличилась, ФИО3 приобрела в собственность право собственности на жилой дом в полном объёме (? + ?).

При таком положении, учитывая, что права истца на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом (кадастровый номер №).

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 19,6 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственный регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 01 февраля 2023 года.

Судья Пермского районного суда (подпись) К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-297/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-004808-71