Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1913/2022 ~ М-1024/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-1913/2022 74RS0038-01-2022-001431-89

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                      Громовой В.Ю.

при секретаре                                                                  Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Женева» к Решетову И.В. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Женева» (далее - ООО «УК «Женева») обратилось обратилось в суд с иском к Решетову И.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за водоотведение за период с 01.02.2017 по 31.10.2018 в сумме 2 389,20 руб.; за холодное водоснабжение за период 01.02.2017 по 31.10.2018 в размере 2 597,56 руб.; за обслуживание и поверку общедомового прибора учета за период 01.02.2017 по 31.10.2018 в размере 50,59 руб.; за электроэнергию общедомовых нужд за период 01.12.2016 по 31.10.2018 в размере 41,23 руб.; за электроэнергию при СОИ за период 01.02.2017 по 31.10.2018 в размере 480,96 руб.; за вывоз ВО ПРИ СОИ за период 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 17,91 руб.; за вывоз ТБО за период 01.12.2016 по 31.10.2018 в размере 1 090,91 руб.; за электроэнергию за период 01.09.2016 по 31.10.2018 в размере 5 978,81 руб.; за холодное водоснабжение К.ПОВ за период 01.07.2018 по 31.10.2018 в размере 378,32 руб.; за холодное водоснабжение ПРИ СОИ за период 01.02.2017 по 31.10.2018 в размере 24,80 руб.; за домофон за период 01.12.2016 по 31.10.2018 в размере 689 руб.; за обслуживание и ремонт за период 01.12.2016 по 31.10.2018 в размере 9 371,09 руб.; пени за период 11.11.2016 по 14.03.2022 в размере 42 231,31 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 160,25 руб., расходы на представителя в размере 5 000 руб.

В качестве основания иска указано, что квартира расположенная АДРЕС, принадлежала на праве собственности Решетову И.В. До 14.06.2019. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по АДРЕС в качестве способа управления была избрана управляющая организация - ООО «УК «Женева», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений. ООО «УК «Женева» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме АДРЕС, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. За период с 01.09.2016 по 31.10.2018 сумма основного долга ответчика составила 23 110,38 руб., пени за период с 11.11.2016 по 14.03.2022 составили 42 231,31 руб.

Представитель истца ООО «УК «Женева» в судебном заседании участия не принимал, во времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Решетов И.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела суд установил, что ООО «УК «Женева» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 марта 2016 года осуществляет управление многоквартирным домом АДРЕС.

Собственником квартиры № АДРЕС до 14.06.2019 являлся Решетов И.В.

Согласно расчету истца за период с 01.09.2016 по 31.10.2018 ответчик регулярно допускал просрочки по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2016 по 31.10.2018 в размере 23 110,38 руб.

Указанный расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги судом проверен, является правильным, соответствует действующим в соответствующие периоды тарифам и требованиям ст. 155 ЖК РФ.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям приведенным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которыми по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истцом произведен расчет пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2016 по 14.03.2022, размер пени составил 42 231,31 руб., истцом обоснованно произведен расчет.

Вместе с тем, согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 15 ст. 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая период просрочки платежей, сумму задолженности, а также учитывая, что пеня по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что размер пени, начисленный истцом (42 231,31 руб.) несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, исходя из чего суд считает возможным снизить размер начисленной пени до 23 000 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины при подаче настоящего иска и расходы на представителя. В обоснование заявления представлены платежное поручение № от 17.03.2022 по уплате государственной пошлины на сумму 2 160,25 руб., спецификация №/ПФ от 03.03.2022 к договору комплексного обслуживания, согласно которому цена за судебно-претензионную работу в отношении должника Решетова И.В. составила 5 000 руб., платежное поручение № от 03.03.2022.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 160,25 руб. и расходы на представителя в размере 5 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-189,237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ 12.09.2020) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ 7451262700) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2017 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░ 2 389,20 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.02.2017 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 2 597,56 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.02.2017 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 50,59 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.12.2016 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 41,23 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ 01.02.2017 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 480,96 ░░░.; ░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ 01.07.2017 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 17,91 ░░░.; ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ 01.12.2016 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 1 090,91 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.09.2016 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 5 978,81 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░ ░░ ░░░░░░ 01.07.2018 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 378,32 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ 01.02.2017 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 24,80 ░░░.; ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.12.2016 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 689 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.12.2016 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 9 371,09 ░░░.; ░░░░ ░░ ░░░░░░ 11.11.2016 ░░ 14.03.2022 ░ ░░░░░░░ 23 000 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 160,25 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░