Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2234/2023 ~ М-983/2023 от 28.03.2023

Дело <номер>

25RS0<номер>-77

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2023 года              <адрес> края

Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургак О.В.

при помощнике ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Артемовского городского округа, ГСК «Богульник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований, указав, что является членом ГСК «Багульник», ему принадлежит гаражный бокс <номер> в блоке II площадью 43,4 кв.м., расположенный в гаражном комплексе ГСК «Багульник» в городе Артеме, в районе <адрес> справке, выданной председателем, следует, что паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен полностью. Гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном ГСК решением исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от <дата> <номер>. Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> <номер> выдано разрешение на строительство. Истец неоднократно обращался к председателю ГСК с просьбой предоставить полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на гаражный бокс, ответа на обращения не получил. Просит признать за ним право собственности на капитальный гаражный бокс <номер> в блоке 2, площадью 43,4 кв.м., расположенный в гаражном комплексе ГСК «Багульник» в <адрес>, в районе <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

В судебном заседании председатель ГСК Багульник ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме суду сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные письменные доказательства, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

По смыслу данной нормы права, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» изложена правовая позиция, согласно которой, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно представленной архивной выписке от <дата> <номер>-К постановлением администрации <адрес> от <дата> <номер> гаражно-строительному кооперативу «Багульник» отведен земельный участок площадью 0,42 га. для строительства гаражей в конце жилой застройки по <адрес> в <адрес>. Государственным актом A-I <номер> от <дата> за ГСК «Багульник» закреплен отведенный земельный участок на право пользования землей.

Также представленными архивными выписками из постановлений администрации <адрес>: <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата> «О вопросах строительства предприятиями и организациями на территории <адрес> и его поселков» подтверждено разрешение строительства гаражных боксов в гаражно-строительном кооперативе «Багульник» по <адрес>.

        Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций (гаражи на 68 машино-мест), площадь 4200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>) является Гаражно-строительный кооператив «Багульник».

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый <номер>.

        Списком членов ГСК «Багульник» подтверждено, что ФИО6 являлся членом ГСК.

Судом установлено, что <дата> ФИО6 умер, наследство после смерти ФИО6 принял его сын ФИО7, что подтверждается материалами наследственного дела, который впоследствии продал ФИО1 гаражный бокс <номер> в блоке 2, площадью 43,4 кв.м., расположенный в гаражном комплексе ГСК «Багульник» в <адрес>, в районе <адрес>, что подтверждается его пояснениями в телефонограмме суду.

    Согласно справке председателя ГСК «Багульник» ФИО1 является членом ГСК и имеет гаражный бокс <номер> в блоке 2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Багульник» в районе жилого <адрес> взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Исследованным судом техническим планом помещения от <дата> и заключением кадастрового инженера установлено возведение спорного объекта недвижимости площадью 43,4 кв.м. на земельном участке, отведённом ГСК «Багульник» для строительства ГСК в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению ООО «Мастер-плюс» 2023/016-000, составленному по результатам обследования гаражного бокса <номер>, блок 2 ГСК «Багульник» в районе <адрес> в <адрес>, установлено, что вышеуказанный гаражный бокс не противоречит требованиям санитарных, пожарных, строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных третьих лиц, таким образом, пригоден к дальнейшей эксплуатации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Артемовского городского округа, ГСК «Богульник» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <номер>, выдан УМВД России по <адрес> <дата>) право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке II, площадью 43,4 кв.метров, расположенный в ГСК «Богульник» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                      О.В. Кургак