Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2992/2023 ~ М-1675/2023 от 14.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «27» апреля 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании                              гражданское дело № 2-2992\2023 по иску Крыловой ФИО9                            к ИП «Провоторов ФИО8» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крылова Н.Е. обратилась в городской суд с иском к ответчику                    ИП «Провоторов И.С.» о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что между истцом (застройщик)                      и ответчиком (исполнитель) 26.08.2021 года заключен договор купли-продажи (поставки) №Ц0100982-ИК-2.

Согласно условиям заключенного Договора, Исполнитель обязался в установленный договором срок передать Застройщику комплект строительного материала (оборудования) для выполнения работ - Строительство Альпиец 3 К-150 ТК 13,5x12,0м, а Застройщик должен был принять и произвести оплату за комплект строительного материала (оборудования) в порядке и сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора, цена Договора составила 4 519 539,88 руб, в том числе НДС 20%. Порядок оплаты по Договору определен в п. 4.2 Договора:

«Застройщик производит оплату предусмотренной договором цены следующим образом: в течение 2-х банковских дней после подписания Договора - 70% цены Договора; в течение 3-х банковских дней с момента начала исполнения обязательств, определенных в настоящем договоре - 30% цены Договора.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, со счета истца или с использованием наличных денежных средств по прилагаемому к настоящему договору извещению, либо иным способом, не противоречащим законодательству РФ.

При оплате банком может взиматься комиссия в соответствии с тарифами банка, которая оплачивается Застройщиком дополнительно. При возврате средств Застройщику все комиссии банка оплачиваются за его счет.

Истец произвела предоплату по Договору в размере 3 163 677,90 руб.

Договор купли-продажи (поставки) № № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с целью Дальнейшего строительства дома из комплекта строительного материала (оборудования) по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> (Ж10). После возникновения трудностей с оформлением участка под строительство дома, в начале устно, а затем письменно истец сообщила Исполнителю о намерении расторгнуть Договор.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Дополнительное соглашение № о расторжении Договора и Дополнительное соглашение №                   о возврате аванса по Договору.

Согласно условиям Соглашения, Исполнитель обязуется возвратить Застройщику уплаченные им в счет оплаты Договора денежные средства в размере произведенного аванса - 3 163 677, 90 руб. на расчетный счет, указанный                          в Соглашении.

Срок и порядок возврата аванса Соглашением не установлен, в связи с чем, Стороны должны руководствоваться действующим законодательством РФ.

Исходя из этого, ДД.ММ.ГГГГг. у Исполнителя возникла обязанность                     по возврату аванса в течение 7 дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГг., так как иное             не было предусмотрено дополнительными соглашениями № и №.                                    В установленный законом срок Исполнителем аванс полностью возвращен не был.

ДД.ММ.ГГГГг. Исполнителю заказным письмом с уведомлением была направлена претензия о возврате аванса, но от Исполнителя ответ так                                 и не поступил, так же не изменилась ситуация по возврату аванса.

На ДД.ММ.ГГГГ, остаток невозвращенного аванса Исполнителем аванса составлял 513 677,90 руб.

Согласно, отчету обо всех операциях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был произведён частичный возврат аванса в размере 2 650 000,00 руб.

Кроме того ответчик допустил существенную просрочку в исполнении обязательств.

Истец предпринял все меры для урегулирования спора в досудебном порядке была направлена претензия о возврате аванса.

Уточнив исковые требования истец просит суд: взыскать с ответчика                       в пользу истца сумму невозвращенного аванса в размере 513 677,90 рублей, проценты з пользование чужими денежными средствами в размере 144 219,15 рублей (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы на представителя в размере 50 000 рублей.

    В судебном заседании представитель истца Оганесян Т.Г. требования уточненного иска поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.

    Представитель ответчика Провоторова Т.И. требования просила оставить без удовлетворения. Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором сообщил, что в связи с наличием задолженности по уплате налогов                                  и возбужденными исполнительными производствами, не мог в добровольном порядке незамедлительно исполнить требования истца; при удовлетворении иска просил применить ст. 333 ГК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения               и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (застройщик) Крыловой Н.Е. и ответчиком (исполнитель)                    ИП «Провоторов И.С.» заключен договор купли-продажи (поставки)                              № Ц0100982-ИК-2 от ДД.ММ.ГГГГ по строительству дома из комплекта строительного материал (оборудования) в <адрес>.

Согласно условиям договора, Исполнитель обязался в установленный договором срок передать Застройщику комплект строительного материала (оборудования) для выполнения работ, а Застройщик должен был принять и произвести оплату за комплект строительного материала (оборудования) в порядке и сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора, цена Договора составила 4 519 539,88 руб, в том числе НДС 20%. Порядок оплаты по Договору определен в п. 4.2 Договора: «Застройщик производит оплату предусмотренной договором цены следующим образом: в течение 2-х банковских дней после подписания Договора - 70% цены Договора; в течение 3-х банковских дней с момента начала исполнения обязательств, определенных в настоящем договоре - 30% цены Договора. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, со счета истца или с использованием наличных денежных средств по прилагаемому к настоящему договору извещению, либо иным способом, не противоречащим законодательству РФ. При оплате банком может взиматься комиссия в соответствии с тарифами банка, которая оплачивается Застройщиком дополнительно. При возврате средств Застройщику все комиссии банка оплачиваются за его счет.

Истец произвела предоплату по Договору в размере 3 163 677,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Дополнительное соглашение № о расторжении Договора и Дополнительное соглашение №                    о возврате аванса по Договору.

Согласно условиям Соглашения, Исполнитель обязуется возвратить Застройщику уплаченные им в счет оплаты Договора денежные средства в размере произведенного аванса - 3 163 677, 90 руб. на расчетный счет, указанный                         в Соглашении.

Срок и порядок возврата аванса Соглашением не установлен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был произведён частичный возврат аванса в размере 2 650 000 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ, остаток невозвращенного аванса составил                                513 677,90 рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом ответчику заказным письмом с уведомлением была направлена претензия о возврате аванса.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор; если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Таким образом, предварительный договор представляет собой организационный договор, его цель состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем.

Наличие предусмотренных пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации условий соглашения об авансе позволяют отнести его к предварительному договору, по которому истцом был внесен аванс в счет стоимости приобретаемого имущества.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

К авансовым отношениям по предварительному договору следует применить положения ст. 487 ГК РФ (предварительная оплата товара).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

Согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Учитывая что в связи с отказом истца договор от ДД.ММ.ГГГГ года                          не исполнялся по соглашению сторон, а внесенная истцом сумма являлась авансом, что прямо предусмотрено как основным договором так и соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, при том, факт передачи истцом ответчику денежной суммы установлен, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств                          в размере 513 677, 90 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место неправомерное удержание денежных средств истца с ДД.ММ.ГГГГ по истечению семи дней с даты заключения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в период указанный истцом (с учётом моратория) с ДД.ММ.ГГГГ                     по ДД.ММ.ГГГГ, далее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере                                    144, 219, 15 рублей. При этом суд не усматривает оснований для применения                  ст. 333 ГК РФ, т.к. исключительность неисполнения денежного обязательства ответчиком ничем не подтверждена, а с учётом длительности не исполнения обязательства заявленный истцом размер денежной суммы несоразмерным                    не является.

На основании ст. 98 ГПК РФ на ответчика в пользу истца следует также отнести расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере                400 рублей. С учётом, суммы иска с ответчика в доход районного бюджета надлежит взыскать недостающую государственную пошлину в размере                       9 378,97 рублей.

В соответствии со ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят                     из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела,                    к которым, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителей,                      а также другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные                  по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных                               ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы                     на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд учитывает, что истцом с Оганесян Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание юридических услуг, однако сведений о его оплате,                            т.е. понесенных расходов на представительство, истец не предоставляет, в связи              с чем, такие требования судом остаются без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыловой ФИО10 к ИП «Провоторов ФИО12» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ИП «Провоторов ФИО11» (ИНН №                    в пользу Крыловой ФИО13 (паспорт №) денежные средства в размере 513 677,90 рублей в счет невозвращенного аванса, 144 219,15 рублей в счет процентов за пользование чужими денежными средствами,                       400 рублей в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Иные требования истца оставить без удовлетворения.

Взыскать с ИП «Провоторов ФИО14» (ИНН №)                       в доход районного бюджета г.о. Щёлково Московской области государственную пошлину в размере 9 378,97 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев