Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4437/2023 ~ М-3237/2023 от 14.08.2023

    дело №

    УИД №

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, его представителя истца по доверенности ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа, Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    У С Т А Н О В И Л :

       Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> городского округа, Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на 2-х комнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

    Требования обоснованы тем, что истец находился в трудовых отношениях с ФГУП «<данные изъяты>» и состоял в очереди на получение жилья. В ДД.ММ.ГГГГ истец как работник данного предприятия и очередник на получение жилья, был вселен в 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. При этом данная квартира принадлежала ФГУП «<данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения, а позднее включена в Реестр федерального имущества. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире. Решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ФГУП «<данные изъяты>»    от ДД.ММ.ГГГГ. истцу была распределена 2-х комнатная по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП <данные изъяты>» преобразовано в ОАО «<данные изъяты>», которое ДД.ММ.ГГГГ. прекратило свою деятельность - ликвидация вследствие банкротства. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа передал ФИО1 в бессрочное владение и пользование 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, для проживания в ней с правом постоянной регистрации по месту жительства. Истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно в ней зарегистрирован и надлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Спорное жилое помещения не признано ветхим, аварийным. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в предоставлении услуги на том основании, что данное жилое помещение отсутствует в Реестре муниципальной собственности. Истец полагает, что указанными действиями ответчика нарушается его законное право на приобретение в собственность бесплатно (приватизацию) жилого помещения, и на основании ст.2,6,6,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

    Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

    Представители ответчиков Администрации <адрес> городского округа <адрес> и Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа в судебном заседании отсутствовали, извещены о дате и времени судебного разбирательства, возражений на иск и ходатайств об отложения судебного заседания не поступало.

    Третье лицо ФИО8 (ранее ФИО7) ФИО9 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования ФИО1 считает законными, поддерживает, просит удовлетворить. Указала, что в спорной квартире ее личных вещей нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, на право владения и пользования спорной квартирой не претендует.

        В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

        При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав письменные материалы дела, и дав им оценку, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав

    является признание права.

                 В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

           Согласно ст.6 указанного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Согласно ст.6 указанного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

           Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": п.8. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

               В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> городскому округу.

          Как указано в исковом заявлении и установлено в судебном заседании, истец находился в трудовых отношениях с ФГУП «<данные изъяты>» и состоял в очереди на получение жилья. В ДД.ММ.ГГГГ истец как работник ФГУП «<данные изъяты>» и очередник на получение жилья, был вселен семьей в 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>.

           Протоколом совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ очереднику на улучшение жилищных условий, работающему на сегодняшний день в институте, ФИО1 на семью из трех человек была распределена 2-х комнатная <адрес> по вышеуказанному адресу, в пределах социальной нормы.

           Супруга истца - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти.

            Дочь истца - ФИО6 (до брака ФИО7) с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении, о заключении брака, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ..

           В подтверждение своих доводов, истец представил суду Договор об управлении многоквартирным домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и МУП «УК ЖКХ» не предмет оказания услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.; Договор № ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ООО «<данные изъяты> на предмет выполнения пуско-наладочных работ согласно техническому заданию по адресу: <адрес>.; Договор №у от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>», технический паспорт жилого помещения (квартиры) на ДД.ММ.ГГГГ

    В подтверждение своих доводов истец также представил сохранившиеся платежные документы за 2007-2010 годы, подтверждающие оплату ФИО1 в МУП «УК ЖКХ» за коммунальные услуги.

    Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, учитывая изложенные нормы закона, суд пришел к выводу, что основания к отказу в приватизации жилого помещения отсутствуют, требования истца подлежат удовлетворению.

    Доказательств того, что жилое помещение, занимаемое истцом, является служебным, а также доказательств отнесения спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлено.

    Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Признание права собственности на жилое помещение является основанием возникновения права собственности по решению суда. Судебное решение, устанавливающее право на жилое помещение, здание или землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 51,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в порядке приватизации.

    Решение является основанием для внесения сведений о государственной регистрации права в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий :