Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7250/2023 от 15.06.2023

2-7250/2023

24RS0041-01-2023-001035-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Комфорт» к Андриянову Виктору Александровичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Комфорт» (далее ТСЖ «Комфорт») обратилось в суд с иском к Андриянову В.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола заседания правления и договора управления многоквартирным домом ТСЖ «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х, Андриянов В.А. является собственником квартиры У, в указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате платежей за коммунальные услуги, у ответчика возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.01.2015 по 07.11.2022 в размере 630380 рублей 27 копеек, а в части начисления пени – в размере 194956 рублей 25 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 11453 рублей.

В судебное заседание истец ТСЖ «Комфорт», ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Андриянов В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Андриянову В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Управление многоквартирным домом № Х осуществляет ТСЖ «Комфорт».

Согласно сведениям ТСЖ «Комфорт», оплат за коммунальные платежи не поступало.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения Х обязан оплачивать коммунальные услуги.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт, за период с января 2015 года по октябрь 2022 года, размер пени составит 194956 рублей 25 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 11453 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Комфорт» к Андриянову Виктору Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Взыскать с Андриянова Виктора Александровича в пользу некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Комфорт» задолженность за коммунальные услуги в размере 630380 рублей 27 копеек, пени в размере 194956 рублей 25 копеек, государственную пошлину в размере 11453 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Дорошкова