Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-844/2023 ~ М-768/2023 от 07.06.2023

        дело №2-844/2023

        УИД 26RS0028-01-2023-001103-06

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июня 2023 г.                                                                                г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.,

при секретаре - Горбенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой -.- к Кисличкиной -.- о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шаталова А.А. обратилась в суд с иском к Кисличкиной Р.М. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, в котором просила расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от 17.02.2023, заключенный между Шаталовой А.А. и Кисличкиной Р.М., аннулировать регистрационную запись от 11.04.2023 --- Шаталовой А.А., восстановить регистрационную запись Кисличкиной Р.М. --- от 26.01.2007, мотивируя тем, что 17.02.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: 100/31420 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Петровский, с. Высоцкое, номер государственной регистрации --- от 26.01.2007. Существенным условием при заключении договора купли-продажи сторонами было согласовано окончание процедуры формирования самостоятельного земельного участка путем выдела доли истца и ответчика совместно с долями иных собственников в соответствии с проектом межевания. 11.04.2023 договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, что подтверждается регистрационной записью от 11.04.2023 ---.

После регистрации перехода права истец совместно с остальными сособственниками обратился в Росреестр с заявлением о формировании участка и государственной регистрации права общей долевой собственности, однако, по причине несоответствия лиц, указанных в проекте межевания с учетом перехода права с доли истца на долю ответчика, ему было разъяснено о невозможности проведения указанных действий.

Учитывая, что проведение перехода права собственности на долю в участке ответчика к истцу, нарушает права истца на формирование самостоятельного участка, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Требование истца о расторжении договора в досудебном порядке ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на невозможность проведения государственной регистрации указанного соглашения в Росреестре, поэтому истец вынуждена обратиться в суд (л.д. 4-5).

При этом в суд от сторон поступило мировое соглашение в форме отдельного документа, которое приобщено к материалам дела (л.д. 25-26, 36-37), а также заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей Никитиной Ю.М. и Антиповой А.В. и утвердить мировое соглашение (л.д. 23-24, 38-39).

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Учитывая, что стороны пришли к мировому соглашению добровольно и просят утвердить его, последствия утверждения мирового соглашения сторонам известны и понятны, с ними они согласны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Шаталовой А.А. в лице её представителя Никитиной Ю.М. и ответчиком Кисличкиной Р.М. в лице её представителя Антиповой А.В. по данному гражданскому делу, так как оно соответствует закону, отвечает интересам сторон, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-844/2023 (УИД 26RS0028-01-2023-001103-06) по иску Шаталовой -.- к Кисличкиной -.- о расторжении договора купли-продажи недвижимости, согласно которому стороны пришли к следующему:

1. По настоящему Мировому соглашению Кисличкина -.- (Ответчик) признает иск Шаталовой -.- (Истец) о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 17.02.2023, аннулировании регистрационной записи от 11.04.2023 № --- Шаталовой -.-, восстановлении регистрационной записи Кисличкиной Раисы Михайловны --- от 26.01.2007.

Ответчик подтверждает, что осознаёт все последствия признания иска и заверяет, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

По настоящему Мировому соглашению Стороны признают расторгнутым договор купли-продажи недвижимости от 17.02.2023, заключенный между Шаталовой -.- и Кисличкиной -.-

В связи с расторжением договора купли-продажи Стороны признают, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю будет проведено аннулирование регистрационной записи от 11.04.2023 --- Шаталовой -.-, восстановление регистрационной записи Кисличкиной -.- --- от ***.

2. Стороны обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения Мирового соглашения, представить его на государственную регистрацию перехода права.

Ответчик обязуется произвести возврат полученных денежных средств в течение 90 (девяноста) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права.

По договоренности сторон, право залога у Истца на Земельную долю в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом №2-844/2023, в том числе расходы на оплату услуг представителя, оплату государственной пошлины, любые иные расходы, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один для Петровского районного суда Ставропольского края.

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Петровским районным судом Ставропольского края.

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ (производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается) сторонами разъяснены и понятны.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения изменений в существующие записи на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Производство по гражданскому делу №2-844/2023 (УИД 26RS0028-01-2023-001103-06) по иску Шаталовой -.-, -.-, к Кисличкиной -.-, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                               И.А. Черниговская