Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2024 от 16.02.2024

        Дело № 2-1512/2024

    76RS0014-01-2023-004897-47

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 апреля 2024 года                                                                                                    г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Голубевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к Жиленко Сергею Аркадьевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты,

у с т а н о в и л:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в суд с иском к Жиленко С.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 г. по 31.08.2021 г. в размере 80875 руб. 20 коп., пени за просрочку оплаты за аналогичный период в размере 17159 руб. 03 коп. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчиком не исполняются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. Иск предъявлен после отмены по заявлению должника судебного приказа, вынесенного по аналогичным требованиям.

В судебном заседании представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не участвовал, при предъявлении иска ходатайствовал рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.3 об.).

Ответчик Жиленко С.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще

    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с ч.1 ст.170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Таким образом, внесение взносов на капитальный ремонт является обязанностью ответчика Жиленко С.А., предусмотренной законом (ст.210 ГК РФ, п.5 ч.1 ст.153, ст.154, ч.ч.1 и 2 ст.155 ЖК РФ).

В исковом заявлении истец указывает период задолженности с 01.07.2014 г. по 31.08.2021 г.

Однако, согласно выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда, право собственности Жиленко С.А. на нежилое помещение НОМЕР, площадью 137, 3 кв.м, дома <адрес> зарегистрировано 21.04.2020 г. (л.д.25-28).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Жиленко С.А. является собственником пом.НОМЕР в доме <адрес> только с 21.04.2020 г., он не имеет никакого отношения к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2014 г. по 20.04.2020 г.

Таким образом, до 21.04.2020 г. нести обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт по помещению, расположенному по адресу: <адрес> обязан собственник вышеуказанного помещения, к которому истец вправе предъявить отдельный самостоятельный иск.

Учитывая изложенное, размер задолженности ответчика Жиленко С.А.за период с 21.04.2020 г. по 31.08.2021 г. составит 17865 руб. 46 коп. по следующему расчету: (356,98+1070,94+1070,94+1070,94+1070,94+1070,94+1070,94+1070,94+1070,94+1117,62+1117,62+1117,62+1117,62+ 1117,62+ 1117,62+ 1117,62+ 1117,62)

На основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, суд признает обоснованным требование истца о взыскании пеней. Пени, в силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ подлежащие уплате с суммы задолженности с 21.04.2020 г. по 31.08.2021 г., составляют 2054 руб. 78 коп. Однако, суд считает, что размер начисленных пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшить сумму взыскиваемых с ответчика пеней до 1500 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 796 руб. 80 коп., исчисленная из суммы задолженности и пени (17865,46 + 2054,78), поскольку пени были уменьшены судом в порядке ст.333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Жиленко Сергея Аркадьевича (паспорт: НОМЕР) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 21.04.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере 17865 руб. 46 коп., пени за просрочку оплаты в размере 1500 руб., в возврат госпошлины 796 руб. 80 коп., в остальной части требований - отказать.

Заочное решение может быть отменено Фрунзенским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                Любчик Т.А.

м.р. 03.04.2024 г.