Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6035/2019 ~ М-5905/2019 от 19.11.2019

№2-6035/19

61RS0022-01-2019-009522-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи М.В. Иванченко

        при помощнике судьи Драгныш Т.Д.

с участием представителя КУИ Аскольского С.В., действующего по доверенности от 23.01.2019 года,

ответчицы Глазневой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к Глазневой О.В. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с иском к Глазневой О.В. об освобождении земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и Глазневой О.В. был заключен договор аренды № от 28.12.2001 земельного участка обшей площадью 5,78 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для размещения торгового павильона, сроком до 23.12.2002. 06.10.2017г. КУИ г. Таганрога направил Глазневой О.В. уведомление о прекращении действия договора аренды земельного участка № от 28.12.2001г. в связи с истечением срока действия и расторжении договора аренды по инициативе КУИ г. Таганрога. Как следует из акта обследования земельного участка по адресу: <адрес>, составленного специалистами КУИ г. Таганрога 07.10.2019, земельный участок не освобожден.

КУИ г. Таганрога просит суд обязать Глазневу О.В. освободить от торгового павильона земельный участок общей площадью 5,78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Аскольский С.В. поддержал требования.

Ответчик Глазнева О.В. в судебном заседании пояснила, что она готова освободить земельный участок от торгового павильона, но на это потребуется время.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

Из представленных в дело документов установлено, что между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и Глазневой О.В. был заключен договор аренды № от 28.12.2001 земельного участка обшей площадью 5,78 кв.м., с кадастровым номером 61:58:0001160, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения торгового павильона, сроком до 23.12.2002 (л.д.6).

06.10.2017г. КУИ г. Таганрога направил Глазневой О.В. уведомление о прекращении действия договора аренды земельного участка № от 28.12.2001 г. в связи с истечением срока действия и расторжении договора аренды по инициативе КУИ г. Таганрога (л.д.11).

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.п. 26,40,41 ст.3 Положения «О КУИ г. Таганрога», утвержденного Решением городской Думы г. Таганрога от 25.10.2011 N 359, Комитет осуществляет управление и распоряжение земельными участками, а также осуществляет контроль по пользованию земельных участков, осуществляет в соответствии с установленным порядком управление и распоряжение земельными участками, земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования "Город Таганрог" в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как следует из акта обследования земельного участка по адресу: <адрес>, составленного специалистами КУИ г. Таганрога 07.10.2019г., земельный участок не освобожден.

Поскольку еще в 2017 году Истец уведомил ответчика о прекращении арендных отношений, уведомление ответчиком получено (л.д.12), ответчик должен освободить земельный участок и передать его истцу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты пошлины, то она подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ для требований нематериального характера (300 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога удовлетворить.

Обязать Глазневу О.В. освободить от торгового павильона земельный участок общей площадью 5,78 кв.м., с кадастровым номером 61:58:0001160. расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ГлазневойО.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2019 года.

Председательствующий судья         М.В. Иванченко