Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4430/2022 ~ М-2834/2022 от 03.06.2022

47RS0006-01-2022-003723-46

№ 2-4430/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 21 июля 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием истца - Барышникова П.В., представителя истца - Барышникова Д.П., адвоката ответчика - Гулевской О.Н. и прокурора - Цветковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Петра Васильевича к Сотникову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истец обратился с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что он является собственником спорного жилого дома на основании решения суда от 10.03.2020г. Истцу стало известно, что до настоящего времени в доме зарегистрирован ответчик. Он был прописан в доме прежним собственником. С момента регистрации права истца на дом ответчик в жилом помещении не появлялся, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме нет. Ответчик не является членом семьи истца, сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушают его право собственности.

Истец - Барышников П.В. и его представитель - Барышников Д.П. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик - Сотников А.С. извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Гулевская О.Н., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, его представителя, адвоката ответчика, заключение прокурора Цветковой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что Барышникову Петру Васильевичу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Право собственности возникло на основании решения Гатчинского городского суда *** по делу № от *** и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ***, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации формы № 9 (о регистрации) в доме № расположенном по *** ответчик Сотников А.С. зарегистрирован с ***, в графе родственные отношения сведения отсутствуют (л.д. ***).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Право собственности на жилой дом у ответчика прекратилось с момента регистрации перехода прав, соглашение с новым собственником ответчиком не заключено, в спорном жилом помещении он не проживает, в связи с чем право пользования домом у него прекратилось (утратилось).

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Барышникова Петра Васильевича к Сотникову Александру Сергеевичу удовлетворить.

Признать Сотникова Александра Сергеевича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Сотникова Александра Сергеевича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***