Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2022 ~ М-2135/2022 от 05.07.2022

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-17

Производство 2-2918/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО2, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с требованием с учетом уточнения, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО1 В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес> октября, <адрес>, на основании договора дарения от 06.05.2022г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 21.06.2022г. Согласно справке МБУ г.о. Сызрань МФЦ о лицах, состоящих на регистрационном учете от 24.06.2022г., по указанному адресу зарегистрирована с 15.12.12020г. ФИО1, * * *. Просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку членом её семьи она не является, в квартире не проживает, вещей и мебели ее в доме нет. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права как собственника, что явилось основанием для обращение в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила.

Суд, проверив письменные материалы дела, заслушав истца, свидетеля, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес> октября, <адрес>, на основании договора дарения от 06.05.2022г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 21.06.2022г.

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань МФЦ о лицах, состоящих на регистрационном учете от 24.06.* * *

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, плату за спорное жилое помещение не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывает, вещей ее в помещении нет.

Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО1 надлежащим ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, * * *

* * *

* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 09.09.2022г.

Судья                                 О.И. Сергеева