Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2023 ~ М-1399/2023 от 15.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» декабря 2023 года                                  с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Жалпаковой А.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2023 по иску Скворцова Сергея Яковлевича к администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации МО «Сельское поселение Трехпротокский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области», Управление ФНС России по Астраханской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник», расположенного по адресу: <адрес>, в котором ему на праве собственности принадлежат два земельных участка № площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный ему как работнику <данные изъяты>», а также № с кадастровым номером № на основании решения Приволжского районного суда Астраханской области от 29.12.2016. С 17.07.2004 он пользуется земельным участком №, принадлежащим ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным, открыто и добросовестно, несет все необходимые расходы по содержанию указанного земельного участка. Данный участок огорожен, на нем имеются насаждения. Наследников к имуществу умершего ФИО2 не имеется. На основании изложенного, истец просил суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., расположенный <адрес>, признать за Скворцовым Сергеем Яковлевичем право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель Блинова А.Е. не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, исследовав доказательства, приходит к выводу о следующем.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями, и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник», расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный ему как работнику <данные изъяты>, а также № площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № на основании решения Приволжского районного суда Астраханской области от 29.12.2016. С 17.07.2004 он пользуется земельным участком № 7 как своим собственным, открыто и добросовестно, несет все необходимые расходы по содержанию данного земельного участка, который им огорожен, возделывается, на нём имеются культурные насаждения.

Смежный земельный участок № принадлежит ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Нотариальной палаты Астраханской области наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не значится.

В силу с. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч. 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (ч. 2).

Учитывая исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец Скворцов С.Я. является добросовестным владельцем земельного участка № площадью 789 кв.м., расположенного <адрес>

Судом также установлено, что истец длительное время открыто владеет спорным имуществом как своим собственным, оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком по прямому назначению.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком с 2004 года, т.е. более 18 лет.

Поскольку истцом представлены доказательства, свидетельствующие о непрерывности и добросовестности владения им спорным земельным участком более 18 лет, суд приходит к выводу, что его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░