Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2023 ~ М-407/2023 от 01.06.2023

УИД:23RS0048-01-2023-000614-03

к делу № 2-486/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                 26 июня 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безносова Дмитрия Евгеньевича к Администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Безносов Д.Е., обратился с иском к Администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая, что по договору купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, у Мелконян Ю.К., он приобрел недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 31,7 м2, жилой площадью 24,2 м2 (литер А) и летней кухни (литер Г), расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок при домовладении общей площадью 860 м2, с кадастровым номером № (по кадастровому паспорту от 27.05.2008 г. № № расположенный по вышеуказанному адресу, был передан администрацией Староминского сельского округа Мелконян Ю.К., по договору аренды земельного участка № 48 от 17.09.2002 г.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды земельного участка № 48 от 17.09.2002 г., участок, являющийся предметом настоящего договора, предоставлен арендатору без права передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.

В соответствии с п. 4.2.14 вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан не передавать без согласия арендодателя свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу.

Из этого следует, что при покупке жилого дома он не получил права и обязанности по договору аренды земельного участка № 48 от 17.09.2002 г. Договор аренды земельного участка с администрацией Староминского сельского поселения Староминского района он не заключал, а равно не состоял ни в каких иных договорных отношениях относительно спорного земельного участка.

После заключения договора купли-продажи ним получено свидетельство о государственной регистрации права 23-АА № 751263 от 11.10.2002 г., свидетельствующее о том, что он является собственником жилого дома (литер А) общей площадью 31,7 м2, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.09.2002 г. В указанном домовладении он зарегистрирован с 15.11.2002 г.

Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 860±21 м2 с кадастровым номером №:8 более 20 лет, как своим собственным имуществом, следовательно, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Признание права собственности на земельный участок и его государственная регистрация ему необходимы для дальнейшей реализации права на дополнительные меры государственной поддержки с целью оформления материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В настоящее время он имеет нерегулярный заработок, у него на иждивении находятся двое малолетних детей - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении V-АГ №, V-АГ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 860±21 м2, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

В связи с тяжелым материальным положением на основании ст. 90 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, снизить размер государственной пошлины до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.

         Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.

         В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Мелконян Ю.К., продал а Безносов Д.Е., купил недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, общей площадью 31,7м2, жилой площадью 24,2 м2, и летней кухни.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, за Безносовым Д.Е., зарегистровано право собственности на жилой дом, лит А, общая площадь 31,7 м2, по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № площадью 860 м2, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Староминского сельского округа заключила с Мелконян Ю.К., договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 860 м2, расположеного по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев.

          Согласно ct. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

          До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

          Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая изложенное в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истцов, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Безносова Дмитрия Евгеньевича к Администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за Безносовым Дмитрием Евгеньевичем право собственности на земельный участок площадью 860±21 м2, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

       Снизить Безносову Дмитрию Евгеньевичу размер государственной пошлины до 500 рублей.

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий