Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2015 ~ М-469/2015 от 30.07.2015

                Дело №2-574/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года          р.п.Шербакуль Омской области

    Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатлера С.А., Сатлер Т.Н., Сатлер Н.С., Соловьевой О.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Сатлер С.А., Сатлер Т.Н., Сатлер Н.С., Соловьева О.С. обратились в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ НПО «Профессиональное училище №17» и истцами был заключен договор на передачу дома (квартиры) в частную собственность. ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению главы Кутузовской сельской администрации им было разрешено осуществить приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, оформить право собственности на данную квартиру в органах юстиции по имеющимся документам не представляется возможным. В настоящее время ГОУ НПО «Профессиональное училище №17» не существует как самостоятельное юридическое лицо. Все имущество передано в распоряжение БПОУ Омской области «Полтавский агротехнологический техникум». Разрешение руководителя техникума на приватизацию жилого помещения также получено. Просят признать за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере по Х/Х за каждым.

В судебном заседании истцы Сатлер С.А., Соловьева О.С. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы Сатлер Т.Н., Сатлер Н.С. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

В судебное заседание представитель БПОУ Омской области «Полтавский агротехнологический техникум» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном отзыве возражений против удовлетворения исковых требований не имеется.

Представители администрации Шербакульского муниципального района Омской области, Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

    Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона о приватизации)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).

Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу дома (квартиры) в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ НПО «Профессиональное училище № 17» передало в собственность Сатлеру С.А., Сатлер Т.Н., Сатлер О.С., Сатлер Н.С. жилой дом общей площадью ХХ кв.м., общей площадью ХХ кв.м., остаточной стоимостью ХХ рублей (л.д.20).

Распоряжением главы Кутузовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена приватизация квартиры, общей площадью ХХ кв.м, жилой ХХ кв.м., остаточной стоимостью ХХ рублей Сатлеру С.А. (л.д.21).

Постановлением главы Кутузовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.24).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь помещения ХХ кв.м (л.д.27).

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится за Сатлер Н.С., Сатлер О.С., Сатлером С.А., Сатлер Т.Н. (л.д.18).

Такие же сведения содержатся в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № по <адрес> (л.д.15).

Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что на момент передачи квартиры в собственность ГОУ НПО «Профессиональное училище № 17» владело указанным жилым помещение на законных основаниях, могло распорядиться им, в том числе передать в собственность истцам, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Оснований считать договор передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Справкой администрации Кутузовского сельского поселения подтверждается, что Сатлер С.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27). Совместно с ним проживают Сатлер Т.Н., Соловьева О.С., Сатлер Н.С..

Свидетельством о заключении брака подтверждается смена фамилии Сатлер О.С. на Соловьеву О.С. (л.д.14).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.16).

Также администрация Шербакульского муниципального района Омской области подтверждает, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Шербакульского муниципального района не значится.

Статья 11 Закона о приватизации предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Законе РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из представленных документов, квартира была передана в собственность истцам.

Поскольку спорное жилое помещение передано по договору передачи дома (квартиры) в частную собственность семье Сатлер, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора по данному жилому помещению, право собственности на указанную квартиру подлежит признанию за Сатлером С.А., Сатлер Т.Н., Сатлер Н.С., Соловьевой О.С..

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░/░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░

░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░/░░░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.