Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5919/2020 ~ М-1066/2020 от 07.02.2020

Дело №

24RS0№-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июля 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Примиренко ФИО6, Примиренко ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 53 284,02 рубля (26 219,56 + 27 064,46), пени в сумме 6 623,02 рубля (3 413,35 + 3 209,67), расходов по оплате госпошлины в размере 1 997,21 рубля. Мотивирует требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения - <адрес>. Проживающие в квартире ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги.

В судебное заседание стороны не явились, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 (доля в праве 1/6), ФИО3 (доля в праве 5/6) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «ЖСК» в <адрес> на регистрационной учете состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из финансово-лицевого счета следует, что размер задолженности составляет: 26 219,56 рублей - по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 27 064,46 рубля – по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3 413,35 рублей - пени по оплате жилищных услуг, 3 209,67 рублей – пени по оплате коммунальных услуг.

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд» является управляющей организацией жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «ЖСК» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги в сумме 53 284,02 рубля (26 219,56 + 27 064,46), доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчики ФИО2, ФИО3 как собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность пропорционально доле в праве собственности на квартиру: с ФИО2 в размере 8 880,67 рублей (53 284,02/6х1), с ФИО3 в размере 44 403,35 рубля (53 284,02/6х5).

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки пропорционально доле в праве собственности на квартиру: с ФИО2 в размере 1 103,82 рубля (6 623,02/6х1), с ФИО3 в размере 5 519,18 рублей (6 623,02/6х5).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 997,21 рублей, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков пропорционально их долям возврат государственной пошлины с ФИО2 в размере 332,86 рубля (1 997,21/6х1), с ФИО3 в размере 1 664,34 рубля (1 997,21/6х5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 880,67 рублей, пени 1 103,82 рубля, расходы по оплате госпошлины 332,86 рубля, всего 10 317,35 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 403,35 рубля, пени 5 519,18 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 554,37 рублей, всего 51 476,9 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             С.Ю. Кеуш