Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2023 ~ М-179/2023 от 04.04.2023

№ 2-188/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Байжариковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негановой Валентины Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Неганова Артема Станиславовича, Неганова Станислава Владимировича и Неганова Кирилла Станиславовича к Едаевой Нагапу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объектов недвижимости,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от 20.10.2011 у Едаевой Н. они приобрели в собственность (1\4 доля у каждого), за счет средств материнского капитала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежные средства за приобретенные объекты недвижимости были перечислены истцами на расчетный счет продавца Едаевой Н. за счет средств материнского (семейного) капитала.

При получении выписки на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, с. Никольское, ул. З. Космодемьянской /Советская д. 25\11а стало известно об установлении обременения ипотеки в силу закона. Ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган для подачи заявления о снятии обременения.

В связи с чем, истцы не могут пользоваться данными объектами как полноправные собственники.

Истцы в судебное заседание не явились, в судебном заседании интересы истца Негановой В.В. представляла Овод Л.В., действующая на основании доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнив, что денежные средства материнского капитала были перечислены пенсионным фондом на расчетный счет Едаевой Н., однако в связи с тем, что в настоящее время её место жительства и нахождения неизвестны, снять обременение в настоящее время не представляется возможным.

Ответчик Едаева Н. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения гражданского дела не извещена, поскольку её местожительства неизвестно, в соответствии с ст. 50 ГПК РФ в качестве её представителя к участию в рассмотрении гражданского дела привлечен адвокат Михайлова А.Д., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает по существу заявленных требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

С момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признаётся находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением залогом обязательства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 20.10.2011 истцами у Едаевой Н. приобретены в собственность (1\4 доля у каждого), за счет средств материнского капитала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Денежные средства за приобретенные объекты недвижимости перечислены на расчетный счет продавца Едаевой Н. за счет средств материнского (семейного) капитала.

Решением Управления пенсионного фонда Российской Федерации Государственного учреждения в Енотаевском районе Астраханской области от 30.11.2011 по заявлению Негановой В.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 250 000 руб. на улучшение жилищных условий – приобретение жилого дома.

Управлением пенсионного фонда Российской Федерации (Государственного учреждения) в Енотаевском районе Астраханской области удовлетворено заявление Негановой В.В. о распоряжении средствами материнского капитала и направлении на улучшение жилищных условий в погашение займа, взятого на приобретение жилого дома в размере 339640 руб. 36 коп.

На основании платёжного поручения ГУ -Управлением Пенсионного фонда РФ в Енотаевском районе Астраханской области денежные средства материнского (семейного) капитала сертификат серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ в размере 339640 руб. 36 коп. перечислены на расчётный счёт Едаевой Н.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установлена ипотека в силу закона в пользу Едаевой Н.

Из решения Енотаевского районного суда Астраханской области от 22.03.2021, принятого по гражданскому делу по иску Негановой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Неганова А.С., Неганова С.В. и Неганова К.С. к Едаевой Н., Едаевой А.М. и Едаеву Р.М. о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением, следует, что Едаева Н. признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Негановой Валентины Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Неганова Артема Станиславовича, Неганова Станислава Владимировича и Неганова Кирилла Станиславовича к Едаевой Нагапу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объектов недвижимости - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м, кадастровый номер №, регистрационная запись № и земельного участка, общей площадью 493 кв.м, кадастровый номер №, регистрационная запись №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись Сызранова Т.Ю.