Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6973/2023 ~ М-3593/2023 от 06.04.2023

11RS0001-01-2023-004653-86 дело №2-6973/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 01 августа 2023 года гражданское дело по иску Рыжовой Александры Владимировны к Харченко Ольге Юрьевне, Харченко Александру Николаевичу, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Рыжова А.В. обратилась в суд с иском о признании Харченко О.Ю., Харченко А.Н. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ответчики Харченко О.Ю. является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета совместно с членами своей семьи – Харченко А.Н. и ФИО4 не снимается.

Стороны в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленное в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ..., ул.петрозаводская, ... ** ** ** принадлежало на праве собственности Харченко (Гудиловой) О.Ю.

С ** ** ** в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Харченко А.Н., а с ** ** ** – ФИО4, ** ** ** года рождения.

По договору купли-продажи от ** ** ** Харченко О.Ю. продала квартиру Рыжовой А.В. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ** ** **.

По условиям договора купли-продажи (пункт 4.10) Харченко О.Ю., Харченко А.Н. и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с даты полной оплаты за квартиру.

Вместе с тем, Харченко О.Ю., Харченко А.Н. и ФИО4 до настоящего времени сохраняют регистрацию в принадлежащей истцу квартире.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку в связи с отчуждением квартиры по адресу: ... право собственности прежнего собственника и членов его семьи прекратилось, то Харченко О.Ю., Харченко А.Н. и ФИО4 утратили право пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения Харченко О.Ю., Харченко А.Н. и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не установлено. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.

Учитывая изложенное, а также заключение прокурора по делу, суд приходит к выводу, что требования Рыжовой А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании Харченко О.Ю., Харченко А.Н. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Рыжовой Александры Владимировны ... удовлетворить.

Признать Харченко Ольгу Юрьевну ..., Харченко Александра Николаевича ... ФИО4 ... утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Харченко Ольгу Юрьевну, Харченко Александра Николаевича, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Л. Саенко