Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2022 ~ М-374/2022 от 30.03.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>     29 апреля 2022 года

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участим истца ФИО5, старшего помощника прокурора ФИО3 <адрес> РД ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1, о признании ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> о снятии ответчицу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>. о выселении ответчиков ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указано на то, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД <адрес>. ФИО4 зарегистрирована по адресу: РД <адрес>. Между тем ответчица по указанному адресу давно не проживает, примерно около 25 лет. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета игнорируются. Ответчик ФИО1 периодически проживает в данном домовладении и так же создает препятствия в пользовании домом. Так же ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, что создает истцу дополнительные материальные затраты. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО1, снять с регистрационного учета ФИО4, и выселить ответчиков с домовладения расположенного по адресу: РД <адрес>.

ФИО5 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ФИО6 приходится ему дядей, ответчица дядиной женой. Они более пяти лет не проживают в спорном домовладении. В сел. Герга имеют дом по <адрес> исполнить требования истца отказываются. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО3 <адрес> ФИО9 указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска в части требования о выселении ответчиков из жилого помещения, в связи с не подтверждением факта проживания в домовладении, в остальной части просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 будучи надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась. Об уважительности причин неявки суд не известила.

Ответчик ФИО1 был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по ФИО3 <адрес>, извещенный о рассмотрении дела на судебное заседание не явился.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> подтверждается справкой выданной администрацией МО «<адрес>» из которой усматривается, что ФИО4 проживает по адресу <адрес>, сел. Герга, <адрес>, а прописана по <адрес>.

Решением ФИО3 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО1 постановлено: «Признать 1/3 от ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 05:08:000004:2453, а так же 1/3 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 187,6 кв.м, с кадастровым номером 05:08:000004:2505 по адресу: РД, <адрес> принадлежащую ФИО2, малозначительной. Обязать ФИО1 продать ФИО5 1/3 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 05:08:000004:2453, а так же 1/3 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 187,6 кв.м, с кадастровым номером 05:08:000004:2505 по адресу: РД, <адрес> за 272 667,0 (двести семьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей, в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу»..

Постановлением заместителя начальника отдела -старшего судебного пристава ФИО3 А.А. от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у ФИО4 и ФИО1 отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника жилого помещения не являются, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорном доме не проживают, расходов за жилое помещение не несут.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снимается, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не проживает в доме, не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО4 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части выселения из жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно пояснениям истца ответчик ФИО1 более 4-5 лет не проживает в домовладении по адресу: РД, <адрес>.

Поскольку ответчик ФИО1 более 4-5 лет не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, то суд не находит правых оснований для удовлетворения иска в этой части.

В этой связи, суд соглашается с доводами помощника прокурора ФИО3 <адрес> об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о выселении ответчика из жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Снять ответчицу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул Махачкалинская, 19, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов

№

РЕШЕНИЕ

Вводная и резолютивная части

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участим истца ФИО5, старшего помощника прокурора ФИО3 <адрес> РД ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1, о признании ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> о снятии ответчицу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>. о выселении ответчиков ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Снять ответчицу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул Махачкалинская, 19, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов

Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ