Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2023 от 25.05.2023

                                                                                        Дело № 2-1919 / 2023 год

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября        2023 года                                                         г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего             Богаевской Т.С.

При секретаре                                               ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Департаменту капитального строительства    г. Севастополя, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО2, ФИО3    о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

                    У с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за нею права пользования жилым помещением 29/100 доли <адрес>, что включает в себя жилую комнату 3-11 площадью 14,0 кв.м. кладовую 3-12 площадью 5,0 кв.м. часть помещений общего пользования общей площадью 24.62 кв.м. расположенной по адресу г. Севастополь <адрес> (далее по тексту спорная комната ) на условиях социального найма, обязании Департамента капитального строительства г. Севастополя заключить договор социального найма с истцом на спорную комнату.

    В обоснование иска ссылается на то, что спорная комната была предоставлена ее отцу ФИО4    согласно ордера № от <данные изъяты> года, обозначена в ордере как комната № площадью 18, 1 кв м. в коммунальной <адрес> в г. Севастополе. Истец зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ФИО4 снят с регистрационного учета по указанному адресу <данные изъяты> года. Согласно справки ГУП БТИ г. Севастополя от 15.12. 2017 года « О порядке пользования жилыми комнатами с относящимися к ним помещениям общего пользования в <адрес>» жилая комната № состоит из жилой комнаты 3-11 пл. 14,0 кв.м., кладовой 3-12 пл. Площадь помещений общего пользования пропорционально жилой площади составляет 6,62 кв.м. <адрес> 24.62 кв.м., что составляет 29/100 долей <адрес>. остальные 71/100 долей квартиры на момент обращения находятся во владении иных лиц из которых 29/100 приватизированы и находятся в собственности ФИО9 Порядок пользования квартирой сложился фактически, каких либо претензий между сособственникам не возникает. Данное помещение включено в реестр собственности г. Севастополя, истец оплачивает коммунальные услуги. При обращении истца    в Департамент капитального строительства с заявлением о заключении договора социального найма ей отказано по тем основаниям, что не предоставлен полный пакет документов, имеются разночтения относительно адреса и технических характеристик жилого помещения. в представленных документах.

    В судебном заседании истец ФИО6 на иске настаивала в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Просила признать за истцом право пользования спорной комнатой с характеристиками внесенными в реестр на условиях социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма.

    Представитель Департамента капитального строительства г.Севастополя, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Департамента, против удовлетворения иска возражал.

          Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований представители Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Правительства Севастополя, ФИО12, ФИО3 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

    С учетом мнения истца и положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования ФИО10 ФИО11 находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> внесены в реестр собственности <адрес> помещения общежитий города, в том числе жилое помещение комн. 1 <адрес>. 48 по <адрес> по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от <данные изъяты> года №-РДИ внесены изменения в реестр собственности г. Севастополя в отношении объекта по адресу расположенного по адресу г. Севастополь <адрес> комн.1 изменено наименование с « комната в квартире» на «29\100 доли <адрес>, что включает в себя жилую комнату 3-11 площадью 14,0 кв.м., кладовую 3-12 площадью5,0 кв.м. часть помещений общего пользования», изменив общую площадь с 14,0 кв.м. на общую площадь доли 24,26 кв.м., изменив адрес объекта с « г. Севастополь <адрес> ком1» на « г. Севастополь, <адрес>» ( л.д. 20-24).

    Согласно ордера на жилое помещение, выданного Севастопольской городской государственной администрацией, на жилое помещение № серия 3 от <данные изъяты> года комната № в коммунальной <адрес> 3 жилой площадью 18,1 кв.м. по адресу <адрес> была предоставлена ФИО4 на основании распоряжения СГГА от <данные изъяты> года № -р ( л.д. 16).

    Таким образом, является установленным, что спорная комната относится к жилому фонду социального назначения г. Севастополя, ранее являлась государственным имуществом, находившимся в ведении Севастопольской городской государственной администрации. При этом согласно справки ГУП БТИ г. Севастополя № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования комнатами с относящимися к ним идеальными долями помещений общего пользования в <адрес> комната № состоит из жилой комнаты пл. 14,0 кв.м., кладовой 3-12 пл.5,0 кв.м. площадь помещений общего пользования составляет 5,62 кв.м. общая площадь 26,62 кв.м., что составляет 29/100 долей <адрес>. ( л.д. 17).

    Согласно справки с места жительства, выданной паспортным отделом ГУПС ЕИРЦ ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате зарегистрированы ФИО4 наниматель с <данные изъяты> года, ФИО5 дочь с <данные изъяты> года. ( л.д. 18), Согласно свидетельства о заключении брака ФИО5    поменяла фамилию на ФИО6 (л.д. 15).

      Согласно технического паспорта и экспликации к нему, представленного ГУП г. Севастополя БТИ от <данные изъяты> года <адрес>.48    по <адрес>    состоит из четырех жилых комнат, коридора кухни, душевой, умывальной. В том числе комната -11 площадью 14,0 кв.м., кладовая- 12 пл. 5,0 кв.м.

     Согласно выписки из ЕГРН на указанную квартиру от <данные изъяты> года за ФИО12 зарегистрировано право общей долевой собственности на 21/100 в указанной квартире на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года( л.д. 47).

    Из отказа в предоставлении государственной услуги ФИО6 предоставленного Департаментом капитального строительства г. Севастополя от <данные изъяты> года, предоставлен неполный пакет документов, установлено наличие разночтений в документах относительно адресу и технических характеристик жилого помещения согласно сведений реестра и ордера ( л.д. 25).

    Как следует из распоряжений Департамента по имущественным и земельным отношениям от <данные изъяты> года, от <данные изъяты> года объект недвижимого имущества по <адрес> включенный изначально как помещение общежития принят к учету как «многоквартирный жилой дом», <адрес> указанном доме принята к учету с наименованием « комната в квартире» общей площадью 14,0 кв.м. Данными актами подтверждается, что помещение предоставленное отцу истца по ордеру несколько раз меняло наименование при принятии его к учету в регистрирующих органах.

    Согласно счетов квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг справок в спорной комнате     оплата по услугам проведена и задолженности нет.

    Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что истец постоянно проживает в спорной квартире    до настоящего времени, где она зарегистрирована по месту жительства, осуществляет оплату за найм жилья и коммунальные услуги.

    Суд полагает, что в данном случае между сторонами возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений.

    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

    В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

    В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

Пункт 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признания жилищного права.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что вселившись в жилое помещение, предоставленное ее семье владельцем на то время помещения по договору социального найма    для постоянного проживания, истец приобрела право пользования указанным жилым помещением. Это право за ней должно быть признано по суду, поскольку как видно из ответа, данного ФИО6, не представлены необходимые для оказания государственной услуги документы, поскольку истец лишен возможности в установленном порядке заключить договор социального найма с наймодателем.

Решение суда в данном случае будет являться подтверждением права пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ суд

                    Р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░    ░. ░░░░░░░░░░░       ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29/100 ░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 3-11 ░░░░░░░░ 14,0 ░░.░. ░░░░░░░░ 3-12 ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24.62 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 29/100 ░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 3-11 ░░░░░░░░ 14,0 ░░.░. ░░░░░░░░ 3-12 ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24.62 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░░░░ ░.░.