Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2543/2023 ~ М-1707/2023 от 23.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2543/2023

43RS0001-01-2023-002228-62

31 октября 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района города Кирова СимоновойУ.В.,

истца ДеминойЕ.А.,

при секретаре Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Е. А. к Демину Н.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДеминаЕ.А. обратилась в суд с иском к Демину Н.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что она по договору от {Дата изъята} является ответственным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. В {Дата изъята} между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, после чего ответчик ею был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире. Брак между ДеминойЕ.А. и ДеминымН.Н. расторгнут по обоюдному желанию {Дата изъята}. Между сторонами существовала договоренность о том, что ответчик в добровольном порядке снимется с регистрационного учета из квартиры. Ответчик самостоятельно выехал из квартиры, забрал все свои вещи, переехал для проживания к другой женщине, с которой в последующем заключил брак. В спорной квартире не проживал, ремонт и содержание квартиры не осуществлял, хотя имел ключи от квартиры. Порядок пользования квартирой определить не пытался. До настоящего времени с регистрационного учета по квартире не снялся. Истец несет расходы по оплате квартиры исходя из количества зарегистрированных лиц, то есть и за ответчика. С учетом уточнений просит признать ДеминаН.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, выселить ответчика из данной квартиры и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Также просит компенсировать ей за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ДеминаЕ.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорную квартиру по ордеру от работодателя получила ее бабушка, после смерти бабушки ответственным нанимателем была мама, а после смерти мамы стала она. Ответственным нанимателем является около 30 лет. В квартире также был прописан ее брат, но он умер. Ответчика зарегистрировала в квартире после регистрации брака, как супруга. Она (Демина Е.А.) выехала из квартиры в {Дата изъята}, Демин Н.Н. остался там проживать. Ответчик собрал свои вещи и съехал из квартиры после расторжения брака, переехал жить к другой женщине {Дата изъята} года. В настоящее время она (истец) в квартире не проживает, только иногда заходит туда. Приезжает, пользуется огородом около дома. В квартире остался диван, кухонный стол, стиральная машина, других вещей нет. Дом признан ветхим, в нем отключено электроснабжение, нет воды, нет бытовых условий для проживания. В квартире печное отопление, печь не работает, проживать там невозможно. Коммунальные платежи оплачивает лично. Считает, что ответчик в настоящее время чужой для нее человек, у которого другая семья, в связи с чем, он утратил права проживания в ее квартире. Указала, что ответчик заехал в квартиру весной этого года, у него были ключи, до этого 4 года в квартире не проживал. С ней этот вопрос не согласовывал, она узнала об этом только в суде. На момент комиссионного обследования квартиры по поводу ветхости и отключения электричества ДеминН.Н. в ней не проживал.

Ответчик ДеминН.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не информировал, отзыва и ходатайств не представил. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признал, пояснил, что проживает в спорной квартире с {Дата изъята}, зарегистрирован с {Дата изъята} после регистрации брака. В {Дата изъята} он и Демина Е.А. прекратили совместное проживание, Демина Е.А. выехала. Он (Демин Н.Н.) продолжает проживать в квартире до настоящего времени, не выезжал, свои вещи не вывозил. Электричество в квартире действительно отключено, так как проводка старая. Делает ремонт, меняет проводку, пользуется электричеством от соседей через удлинители. Последние 2 года оплату коммунальных услуг не производит. {Дата изъята} зарегистрировал брак с Деминой Ю.В., но продолжил проживать по адресу: {Адрес изъят}. Новая супруга иногда приезжала к нему, иногда – он к ней., но бывает там редко, так как длительное время находится в командировках. Электричество ему не нужно, квартиру отапливает газовой плиткой. Указал, что истец в настоящее время живет в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, расходы по содержанию спорной квартиры не несет, имеет задолженность. Иного жилья не имеет, так как его дети живут другом городе, у новой супруги есть только служебное жилье. Брак с ней расторгнут {Дата изъята}, два года проживал с ней, в ее квартире.

Представитель третьего лица – администрация города Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Сообщил, что постановлением администрации г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-п многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, признан аварийным и подлежащим сносу на основании межведомственной комиссии от {Дата изъята} {Номер изъят} (л.д. 60).

Представитель третьего лица – ТУ по Ленинскому району администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – МКУ «Кировское жилищное управление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова СимоноваУ.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Указала, что ответчик является бывшим супругом истца. Спорное жилое помещение принадлежи истцу по договору социального найма. Ответчик членом семьи нанимателя не является, утратил права пользования квартирой

Из показаний свидетеля М.Т.И. следует, что она является троюродной сестрой Деминой Е.А., Демина Н.Н. знает как бывшего мужа сестры. Демина Н.Н. последний раз видела примерно в {Дата изъята}, в этом году они развелись. Причиной развода стало то, что он нашел другую женщину. Первоначально Демин Н.Н. съехал без вещей, вещи вывез примерно через месяц. Демин Н.Н. просил не выписывать его, так как, прописка была нужна ему для работы. Дом, в котором расположена спорная квартира является деревянным, многоквартирным и ветхим. Иногда она (свидетель) бывает в квартире, проверяет, все ли там хорошо.

Из показаний свидетеля З.О.А. Л.В. следует, что истца и ответчика знает как соседей по улице с {Дата изъята}. Дом, в котором проживали Демины является одноэтажным, четырех квартирным. У каждой квартиры отдельный вход, 1 квартира нежилая, в остальных живут. Около года не видела Демину Е.А.. Демин Н.Н. проживает до сих пор, периодически уезжает в командировки. Четыре дня назад заходила в квартиру к ДеминуН.Н., видела там телевизор, диван, на кухне – стол, портативная плитка, продукты. Есть ли в квартире вода – не знает, функции сан.узла выполняет ведро. Демин Н.Н. часто в поездках, но как-то заходил к ним с мужем в гости.

Согласно договору {Номер изъят} социального найма жилого помещения, он заключен {Дата изъята} между наймодатель МО «Город Киров» в лице МКУ «Кировское жилищное управление» и нанимателем Деминой Е.А.. По данному договору наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем за плату жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой – 9,4 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}. Согласно приложения состав семьи нанимателя на момент заключения договора состоял только из Деминой Е.А. (л.д. 9-12).

Из копии паспорта следует, что Демина Е.А., {Дата изъята} г.р., с {Дата изъята} зарегистрирована по адресу: {Адрес изъят} (л.д.13-14, 28). Из копии паспорта Демина Н.Н., {Дата изъята} г.р., следует, что он с {Дата изъята} зарегистрирован по адресу: {Адрес изъят} (л.д. 29). Истец и ответчик участия в приватизации жилых помещений не принимали, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят (л.д. 42, 70, 71, 97).

Как следует из копии ордера от {Дата изъята} {Номер изъят}, первоначально спорная квартира была предоставлена Попывановой В.Д. для проживания семьи в составе 2 человек (л.д. 16).

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ДеминымН.Н. и ДеминойЕ.А. расторгнут, о чем составлена актовая запись от {Дата изъята}. Фактически брак прекращен {Дата изъята} на основании совместного заявления супругов от {Дата изъята} (л.д. 17).

Согласно копии справки МКУ «Кировское жилищное управление» от {Дата изъята} в квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирована наниматель Демина Е.А. и ее бывший муж Демин Н.Н. (л.д.15).

Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, следует, что в настоящее время в ней по месту жительства зарегистрированы: Демина Е.А. в качестве нанимателя (дата регистрации с {Дата изъята}), Демин Н.Н. в качестве бывшего мужа (дата регистрации с {Дата изъята}). Иные лица сняты с учета в разное время в связи со смертью или по решению суда (л.д. 45).

Как следует из копий чеков по операциям Демина Е.А. несет расходы по оплате спорной квартиры, оплачивая услуги по обращению с ТКО. Плата за электроснабжение не начисляется (л.д. 18-22). За Деминой Е.А. числилась задолженность по плате за содержание общего имущества спорного МКД в размере 8215,50 рублей, по состоянию на {Дата изъята} года – 11408,26 рублей (л.д. 82, 124).

Согласно выпискам из ЕГРН Демин Н.Н., Демина Е.А. объектами недвижимости на праве собственности не владеют (л.д. 27, 49, 50).

Из материала проверки следует, что {Дата изъята} в дежурную часть УМВД России по г. Кирову поступил заявление Деминой Е.А. о том, что ее бывший муж Демин Н.Н. съехал с квартиры и забрал с собой технику и вещи. В ходе проведенной проверки установлено, что Демина Е.А. и Демин Н.Н. с {Дата изъята} года проживали совместно по адресу: {Адрес изъят}. В данной квартире оба прописаны, вели совместное хозяйство. {Дата изъята} супруги развелись, Демина Е.А. переехала жить в квартиру {Адрес изъят}. Демина Е.А. попросила Демина Н.Н. освободить квартиру до {Дата изъята}. В первых числах {Дата изъята} Демина Е.А. пришла в квартиру по адресу: {Адрес изъят}, и обнаружила, что в квартире отсутствуют техника и вещи, а именно: телевизор марки «LG 32LF2510», DVD-плеер «ELENBERG DVDP-2401», DVD-рекордер «LG HDRK-888», мебель, музыкальный центр, планшет, чайник электрический, сковородка, кастрюля, матрац. Демина Е.А. оценивает имущество на сумму 14850 рублей. Опрошенный Демин Н.Н. пояснил, что в {Дата изъята} они разводились в первый раз и по договоренности с Деминой Е.А. он мог забрать данное имущество, так как за период совместного проживания они жили за счет Демина Н.Н.. В {Дата изъята} они вновь поженились. {Дата изъята} вновь развелись, и Демин Н.Н. забрал данное имущество. При разводе раздел совместно нажитого имущества не производился. Считает, что никаких противоправных действий не совершал. Опрошенная Демина Е.А. пояснила, что ей разъяснен порядок обращения в суд по вопросу раздела совместно нажитого имущества. В данный момент в помощи сотрудников полиции не нуждается. По данному обращению проверку просит прекратить. В возбуждении уголовного дела отказано {Дата изъята}. Согласно материалу при взятии объяснений {Дата изъята} Демин Н.Н. в качестве адреса своего проживания называл: {Адрес изъят} (л.д. 73, оригинал отказного материала {Номер изъят}).

Согласно справке ООО «Агрофирма «Мухино» от {Дата изъята}, ДеминаЮ.В. является работником общества, с {Дата изъята} проживает в жилом помещении предоставленном агрофирмой, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, по договору коммерческого найма (л.д. 83). Из ответа ООО «Агрофирма «Мухино» от {Дата изъята} следует, что Демин Н.Н. был включен в вышеуказанный договор коммерческого найма жилого помещения от {Дата изъята} в качестве члена семьи, договор расторгнут {Дата изъята} (л.д.113-117).

Как следует из документов, представленных администрацией г.Кирова, в {Дата изъята} кв. {Номер изъят} в спорном доме была признана помещением непригодным для проживания; сам дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, признан аварийным и подлежащим сносу заключением от {Дата изъята} {Номер изъят} и постановлением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-п; граждане, зарегистрированные в спорном МКД с заявлениями о предоставлении временного жилого помещения маневренного фонда не обращались (л.д. 61-64).

Из акта проверки прибора учета электроэнергии от {Дата изъята} следует, что проверка проведена по адресу: {Адрес изъят}, в присутствие Деминой Е.А.. Квартира является нежилой, электроэнергия отключена 1,5 года назад (л.д. 123).

По сообщению мирового судьи судебного участка № 79 Ленинского судебного района г.Кирова от 16.10.2023, в производстве мирового судьи действительно имеется гражданское дело по иску Деминой Ю.В. к ДеминуН.Н. о расторжении брака. Решение по существу иска до настоящего времени не принято, так как сторонам предоставлен срок для примирения, рассмотрение дела отложено на 13.12.2023 (л.д. 118).

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, является муниципальной собственностью и предоставлена для проживания истцу ДеминойЕ.А. по договору социального найма. Демина Е.А. зарегистрирована по месту жительства в данной квартире с 1990 года.

Ответчик Демин Н.Н. был вселен к спорную квартиру в {Дата изъята} в качестве члена семьи нанимателя.

В {Дата изъята} году брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик вступил в новый брак и выехал из квартиры, забрав вещи, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными доказательствами, в том числе материалами проверки по факту вывоза Деминым Н.Н. имущества из спорной квартиры в {Дата изъята}.

Выезд Демина Н.Н. носил добровольный и постоянный характер, был связан с прекращением семейных отношений с Деминой Е.А.. При этом, как судом установлено в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} Демин Н.Н. был включен в договор коммерческого найма как член семьи новой супруги Деминой Ю.В., и проживал в селе {Адрес изъят}.

Учитывая, что ответчик в {Дата изъята} перестал быть членом семьи истца и в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, договор социального найма с Деминым Н.Н. в силу ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым, а сам Демин Н.Н. считается утратившим право пользования этим жилым помещением.

Доказательства обратного, а именно вынужденности выезда ответчика из квартиры, временный характер этого выезда, сохранение вещей ответчика в квартире в течение всего периода отсутствия с {Дата изъята} по {Дата изъята}, суду не представлено. Отсутствуют также доказательства того, что ответчик весь этот период не терял интереса к спорной квартире, как к месту своего проживания, так как оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в это период Демин Н.Н. не производил.

Кроме того, судом учитывается, что сам многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и непригодным для жилья, в самой квартире отсутствуют отопление и электроэнергия.

Поскольку, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось и оснований для его сохранения за ним не имеется, требования ДеминойЕ.А. о признании ДеминаН.Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Повторное вселение Демина Н.Н. в спорную квартиру совершено им самовольно весной {Дата изъята} без наличия соответствующих правовых оснований. Ни весной {Дата изъята}, ни в настоящее время Демин Н.Н. членом семьи нанимателя Деминой Е.А. не являлся и не является. Собственником квартиры решение о выделении спорной квартиры для проживания ответчика не принималось.

При этом, учитывая бытовые условия и техническое состояние спорной квартиры и дома в целом, суд приходит к выводу, что спорная квартира не может использоваться Деминым Н.Н. в качестве постоянного и основанного места жительства.

Несмотря на то, что Демин Н.Н. прекратил права пользования спорной квартирой, в добровольном порядке ответчик требования истца о выселении из нее длительное время не исполняет, я связи с чем, суд полагает, что требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании ДеминаН.Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, производные от данного требования истца о снятии ДеминаН.Н. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ДеминаН.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░. {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░░ ░░. {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.11.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░