Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2022 ~ М-952/2022 от 27.10.2022

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 26 декабря 2022 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Выходцевой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Богомаз Т.А.,

с участием истца ФИО18.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО19 к ФИО20, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО21, о признании не приобретшими и утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО22 обратилась в суд с данным иском, указывая, что на основании решения суда района имени Лазо Хабаровского края от 23.12.2015 по делу №№, вступившему в законную силу 30.08.2016 истец является собственником жилого помещения – квартирой, площадью № кв.м., расположенной по адресу: Хабаровский <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., что подтверждается записью в ЕГРН от 30.08.2016 № №. Из решения суда от 23.12.2015 следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО23., которой на момент смерти принадлежала квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и земельный участок под ней. У умершей остались муж и пятеро детей. На момент смерти матери в квартире проживал ее супруг (отец истца), истец и ее сестра Наталья. Ее брат - Руслан, Анна и Татьяна незадолго до смерти матери устроились на работу, учебу и выехали из дома. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, на этот момент в доме остались проживать только истец, так как ее сестра Наталья выехала из дома в 2006 году. С 2006 года истец приняла на себя все бремя содержания дома, оставила себе все вещи, находящиеся в доме, обрабатывала земельный участок. В августе истец переехала к мужу в г. Хабаровск, но продолжала обрабатывать земельный участок. В настоящее время жилое помещение находится в состоянии не предназначенном для проживания, так как оно требует капитального ремонта и значительных вложений, а именно: выравнивание стен, ремонт полов, покраска стен и потолка, утепление, кладка печи, установка пластиковых стеклопакетов, установка межкомнатных дверей и иное. В жилом помещении отсутствует мебель. Поскольку истец является собственником, она должна и готова нести расходы по восстановлению жилого помещения в целях проживания своей семьи.

По мнению истца, зарегистрированные в квартире ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку выехали из жилого помещения, общее хозяйство с собственником не вели. Более того, некоторые из них имеют фактически двойную регистрацию по данному и иным местам жительства. Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности нарушает ее права на владение и пользование домом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Ответчики в течение продолжительного периода времени фактически не проживали в жилом помещении, выехали из него и имеют иные места жительства, интереса в наличии регистрации и права пользования спорным помещением у ответчиков отсутствует. Согласно справке администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в жилом помещении зарегистрированы 6 человек: ФИО24 Истцу известно, что ответчик ФИО25. имеет в собственности иное жилое помещение, где фактически зарегистрирована и проживает, истец никогда не давала разрешение на ее регистрацию. Каким образом ее зарегистрировали, истцу неизвестно. ФИО26р. имеет регистрацию по адресу своего фактического проживания: <адрес>, ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту проживания: п<адрес>.

Просит признать ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО29ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности; признать ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31ФИО32., <адрес> г.р., ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

Ответчики ФИО34. надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Судебные извещения были направлены в адрес ответчиков согласно адресным сведениям, имеющимся в материалах дела, что соответствует ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2016 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, а также в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется.

Истец ФИО35. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, по доводам указанным в иске. Дополнительно пояснила, что дом не пригоден для проживания, в нем отсутствуют полы, печь, межкомнатные двери, веранда. Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Дом двухквартирный, вторая половина дома не отапливается, поскольку умер хозяин. Дом требует капитального ремонта. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2002 года. Несовершеннолетний ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорное жилое помещение не вселялся, на каком основании он, а также ответчик ФИО37 были зарегистрированы по данному адресу, ей не известно. На момент вступления ее в наследство в спорном жилом помещении никто из ответчиков не проживал. Она по данному адресу так же не проживает, поскольку дом не пригоден для проживания, однако, она следит за домом, обрабатывает постоянно земельный участок, оплачивает налоги.

Свидетель ФИО38 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей родной сестрой, которая оформила в наследство жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Спорная квартира принадлежала их матери, которая умерла. Отец не вступал в наследство, она тоже отказалась вступать в долю в наследстве, поскольку не претендовала на спорное жилое помещение. У них имеются сестры и брат: ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО40., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО41., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данный момент спорная квартира находится в непригодном для проживания состоянии, требуется ремонт. В квартире никто не проживает. Она со своей семьей и семья истца приезжают в <адрес> обрабатывать земельный участок. Другие сестры и брат не претендовали и не претендуют на спорное жилое помещение и земельный участок, вещи, принадлежащие ответчикам в доме отсутствуют. ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ее сестры, ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в спорном помещении никогда не проживал. Бремя содержания спорного жилого помещения и земельного участка лежит полностью на истце, она оплачивает налоги.

Свидетель ФИО44 в судебном заседании пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: с. <адрес> принадлежит его супруге ФИО45., после смерти родителей она вступила в наследство в 2013 году. В данном помещении зарегистрированы ответчики, в связи с чем, ему не известно. Они хотят восстановить, отремонтировать дом. Ответчик ФИО46 является его матерью, на каком основании она была зарегистрирована в спорном доме, ему не известно. Они с супругой обрабатывают земельный участок в <адрес>, занимаются уборкой территории дома, следят за домом. Ответчики в доме не проживают, поскольку дом не пригоден для проживания. Вещи ответчиков отсутствуют, дом пуст, система отопления также отсутствует.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Соколовского совхоза в лице директора ФИО47 продала, а ФИО48 приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 23.12.2015 за ФИО49 признано право собственности на квартиру <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО50 умершей ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО51 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Решение суда вступило в законную силу 30.01.2016 и явилось основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО52 квартиры и земельного участка (л.д. 6-7, 42-43).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2016, также подтверждается право собственности оформленное за ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером № (номер государственной регистрации: №) (л.д. 17-18, 28-31, 55).

Из справки № 143 от 22.09.2022 выданной <данные изъяты> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО54., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО55., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО58 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО59., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 9).

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по району имени Лазо от 02.09.2022 № № адресу: <адрес> зарегистрированы: истец, ФИО60. и еще 4 человека, информация о которых представлена быть не может, поскольку в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» персональные данные подлежат распространению с согласия их владельца (л.д. 10).

Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства № 1284 от 07.07.2017 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из сведений представленных администрацией Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо от 25.11.2022 №204 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО65 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО66 ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится снятой с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО67. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, ответчики ФИО68 значатся зарегистрированными по месту пребывания по адресу: г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО69., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с <данные изъяты>, что также подтверждается адресными справками УВМ УМВД России по Хабаровскому краю Фактически по адресу: <адрес> никто не проживает, данное жилое помещение находится в заброшенном состоянии (л.д. 46-51, 56-58, 63-65, 73-76).

Согласно представленных квитанций, чеков, справки, истец ФИО70. несет расходы по оплате налогов за принадлежащее ей на праве собственности имущество.

В основе одного из требований иска о признании ответчиков ФИО71., ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО72 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением лежит утверждение истца о том, что ответчики, хотя формально и зарегистрированы в спорном жилом помещении, в действительности в помещение никогда не вселялись, в нем не проживали. Ответчиками данные обстоятельства не опровергались.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлениях от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, если после совершения всех необходимых формальных действий гражданин не проживает в жилом помещении, он в судебном порядке может быть признан не приобретшим права пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО73 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетний ФИО75 ДД.ММ.ГГГГ г.р., членами семьи истца не являются, в качестве таковых в спорное жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, намерения проживать и пользоваться квартирой не имели, договор или иное соглашение, порождающее возникновение прав и обязанностей, связанных с владением и пользованием спорной квартирой, между сторонами спора не заключалось. Также судом учитывается, что ФИО77 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, ФИО76 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики прав на спорное жилое помещение не приобрели, что свидетельствует об обоснованности заявленного иска, в связи с чем исковые требования ФИО78. о признании ФИО79 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО80 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО81., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО82 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО83 ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Как следует из материалов дела, а также пояснений истца, свидетелей ФИО84 ответчики ФИО85., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО86., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО87., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживают по вышеуказанному адресу длительное время, их выезд носил добровольный характер, ответчиками попыток вселиться и проживать в спорном жилом помещении не предпринимались, личные вещи в спорном жилом помещении, принадлежавшие ответчикам отсутствуют, ответчики не принимают участия в содержании спорного жилого помещения. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчиков в спорном жилом помещении или о том, что они выехали временно, а также факта заключения сторонами соглашения, определяющего условия и порядок пользования жилым домом в судебном заседании не установлено. Учитывая совокупность вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что своими действиями (бездействием) ответчиками нарушается право истца, как собственника данного жилого помещения, создавая серьезные препятствия в реализации его прав.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО88., ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО89. значится зарегистрированной по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждает наличие у них волеизъявления на изменение места жительства и намерения отказаться от права проживания в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, разъяснениями по их применению, а также установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО90., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО91., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО92., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО93, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО94, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО95, о признании не приобретшими и утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО96, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт серии 0814 <данные изъяты>), несовершеннолетнего ФИО97, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> (свидетельство о рождении серии <данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО98, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО99, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО100, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО101 с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Выходцева