Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2023 ~ М-1001/2023 от 17.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                            6 сентября 2023 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Измайловой Н.А., с участием представителя истца – Макушкина С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1317/23 по исковому заявлению Чагин В.А. к администрации г.о.Чапаевск о признании права на приватизацию жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Чагин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск о признании права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представителя истца исковое заявление поддержал и просил удовлетворить.

Он пояснил, что в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключенным между Чагин В.А. и муниципальным учреждением «<Данные изъяты>», получил в пользование комнату <Номер обезличен>, площадью - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно сведениям паспорта Чагин В.А. зарегистрирован в жилом помещении с                    <Дата обезличена>. Все время он, Чагин В.А., постоянно проживал в указанной комнате, оплачивал коммунальные услуги, делал косметический ремонт.

<Дата обезличена> Чагин В.А. безуспешно обратился в МКУ «<Адрес обезличен> с заявлением о приватизации комнаты. <Дата обезличена> ему в приватизации комнаты было отказано, поскольку распоряжением администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> «О включении в муниципальный жилищный фонд» комната <Номер обезличен> отнесена к жилым помещениям маневренного фонда.

В приватизации ранее Чагин В.А. не участвовал, иного жилья не имеет. На момент заключения с ним договора найма жилого помещения комната <Номер обезличен> к маневренному жилищному фонду отнесена не была, поэтому считает отказ незаконным.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или     муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    В соответствии со ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

    В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного ст.7 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они переделены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям Постановления Конституционного суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона указано, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность. В соответствии со ст.2 Закона жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Просил признать право Чагин В.А., <Дата обезличена> года рождения, на приватизацию комнаты, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>

Ответчик – представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание                             не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Согласно отзыву, жилое помещение - комната <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, включена в Реестр муниципальной собственности г.о.<Адрес обезличен> - Муниципальное недвижимое имущество.

В соответствии с распоряжением администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> «О включении в муниципальный жилищный фонд» жилое помещение отнесено к жилым помещениям маневренного фонда.

Согласно Федеральному закону от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, отнесенных к помещениям маневренного фонда, невозможна. Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований Чагин В.А. просил отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Представитель муниципального органа - <Данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Чагин В.А. к администрации г.о.Чапаевск о признании права на приватизацию жилого помещения подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

    Согласно Ордеру <Номер обезличен> на право занятия жилой площади в общежитии известно, что Чагин В.А., работающему в <Данные изъяты> предоставляется на одного человека жилая площадь в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> Основание: ходатайство, заявление. (<Номер обезличен>

    В соответствии с Договором найма жилого помещения в общежитии <Номер обезличен> от                       <Дата обезличена> известно, что между Муниципальным унитарным предприятием <Адрес обезличен>» и Чагин В.А. на основании Ордера <Номер обезличен> на право занятия на одного человека жилой площади в общежитии - <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Определены права и обязанности сторон. Имеются подписи сторон.

    Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> руководителя МКУ «<Адрес обезличен> известно, что Чагин В.А. в приватизации комнаты отказано, поскольку распоряжением администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> «О включении в муниципальный жилищный фонд» комната <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> отнесена к жилым помещениям маневренного фонда.

     В соответствии с Федеральным законом от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений, отнесенных к помещениям маневренного фонда, невозможна.

     В соответствии с выпиской от <Дата обезличена> из Реестра муниципальной собственности известно, что Постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> от                  <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О принятии в муниципальную собственность здания общежития, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> жилое помещение комната <Номер обезличен>, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес обезличен> внесено в реестр муниципальной собственности г.о.<Адрес обезличен> в раздел 1 (Муниципальное недвижимое имущество). Дата внесения в реестр – <Дата обезличена>.

    Согласно Доверенности <Адрес обезличен>2 от <Дата обезличена> нотариуса <Адрес обезличен> ФИО5 известно, что Чагин В.А., <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, относимости, допустимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.1 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Согласно ст.2 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

    В соответствии со ст.6 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст.7 Федерального закона от <Дата обезличена> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Договором <Номер обезличен> от<Дата обезличена> найма жилого помещения в общежитии, заключенным между Чагин В.А. и МУП «<Адрес обезличен> истец получил в пользование комнату <Номер обезличен>, площадью - <Данные изъяты> кв.м., в общежитии по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно сведениям, Чагин В.А. зарегистрирован в жилом помещении с <Дата обезличена> Чагин В.А. постоянно проживал в указанной комнате, оплачивал коммунальные услуги.

<Дата обезличена> Чагин В.А. безуспешно обратился в МКУ «<Адрес обезличен>» с заявлением о приватизации комнаты, и ему было отказано на основании распоряжения администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> «О включении в муниципальный жилищный фонд», поскольку комната <Номер обезличен> отнесена к жилым помещениям маневренного фонда.

    На момент заключения с Чагин В.А. Договора найма жилого помещения комната <Номер обезличен> к маневренному жилищному фонду отнесена не была.

    Поскольку согласно ст.7 Федерального закона от <Дата обезличена> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В соответствии с разъяснениями в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного ст.7 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст.9 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    Проживание в жилом помещении Чагин В.А. носит постоянный характер, следует признать, что он занимает его на условиях договора социального найма.

    Одним из условий договора социального найма является право нанимателя на осуществление прав, перечисленных в ст.67 Жилищного кодекса РФ, а также прав, предусмотренных другими федеральными законами, то есть, в том числе права на приватизацию, предусмотренного ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Суд считает, что надлежит признать право Чагин В.А.,                             <Дата обезличена> года рождения, на приватизацию комнаты, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен> (общежитие) <Номер обезличен>

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

                                                                                                                      ░░░░░░░░░░ ░.░.

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

<░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1317/23

░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>