Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5372/2020 ~ М-3868/2020 от 16.07.2020

В окончательной форме изготовлено 02.10.2020 года

Дело № 2-5372/2020 01 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шлопак С.А.,

при секретаре Демишонкове К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу №583 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями от общего размера оплаты: 2/3 ответчику и 1/3 истцу, а также обязать Жилищно-строительный кооператив №583 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. <адрес>, также собственником 2/3 является ответчик.

Как отметил истец, ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, договоренности между сторонами о порядке несения расходов не имеется. При этом, по состоянию на 04.07.2020 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размер 382 996,37 рублей (л.д. 4-5).

Представители истца, действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК №583, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, председатель ЖСК направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 46).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования признал.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика ЖСК №583 в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 55,12 кв.м., жилой площадью 33,12 кв.м. (справка формы 7 на обороте л.д. 18).

Согласно материалам дела установлено, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в указанной квартире (справка формы 9 на л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками спорной квартиры является ФИО2 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доли) (л.д. 14-16).

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком ФИО2, они одной семьей не проживают, родственниками не являются, совместного хозяйства не ведут, истцом доля в квартире приобретена по договору купли-продажи (л.д. 11-17).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указывал истец, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на всю квартиру.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает, что истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты не имеется, при этом обязанность по несению расходов возлагается именно на собственников жилого помещения.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 1/3 ░░░░ ░░ ░░░1, 2/3 ░░░░ ░░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №583 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ 2/3 ░░░░ – ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: