Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2024 (2-864/2023;) ~ М-874/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-146/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

рассмотрев исковое заявление Ананина Е.О. к Ананину Б.С., МУП «ТеплоЭнерго», ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

    Ананин Е.О. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, в размере 5/18 доли с Ананина Е.О. и 13/18 доли с Ананина Б.С. Также просит возложить на МУП «ТеплоЭнерго», ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанного жилого помещения на Ананина Е.О. и Ананина Б.С. в соответствии с их долями.

В обоснование требований указано, что он и Ананин Б.С. являются собственниками квартиры по адресу: является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>. 5/18 доли принадлежит Ананину Е.О., 13/18 доли с Ананину Б.С. По квартире имеется один лицевой счет, но Ананин Б..С. оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании стороны не присутствовали, извещены.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, и того, что лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения.

Согласно п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО2, ФИО1, Ананину Б.С. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому. Данное обстоятельство подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан; выписками из ЕГРН.

    Из представленных на запросы суда актовых записей о смерти видно, что ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных на запросы суда ответов нотариуса, видно, что наследниками после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются Ананин Б.С. и Ананин Е.О. Доли указанных наследников составляют: 13/18 доли Ананин Б.С. и 5/18 доли Ананин Е.О. В состав наследственной массы входит, в том числе и квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, Ананин Е.О. является собственником 5/18 доли в праве, а ответчик Ананин Б.С. собственником 13/18 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Как следует из представленных документов, по данной квартире имеется один лицевой счет.

Ответчик МУП «ТеплоЭнерго» осуществляет поставку коммунального ресурса тепловой энергии в виде горячей воды для нужд отопления, подогрева горячей воды, а также холодной воды, в том числе на общедомовые нужды, водоотведение.

Ответчик ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» является управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, а также собирает с взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец Ананин Е.О. и ответчик Ананин Б.С. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, то в соответствии с нормами ГК РФ указанные лица несут бремя содержания своего имущества.

Исходя из того, что истцу принадлежит 5/18 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а ответчику Ананину Б.С. – 13/18 доли в праве на ту же квартиру, с каждым из них может быть заключен договор в отношении содержания и обслуживания принадлежащих им доли в праве собственности на квартиру, независимо от площади фактически занимаемых ими помещений и установленного судом порядка пользования, поскольку статьей 249 ГК РФ размер расходов собственника на содержание жилого помещения связан только с размером доли в праве общей собственности.

Соглашение между участниками долевой собственности о порядке несения соответствующих расходов отсутствует, что исключает возможность оформлять МУП «ТеплоЭнерго» и ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» отдельные платежные документы без решения суда.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с выше приведенными нормами закона, ответчики, являясь собственником спорной квартиры, даже не проживая в ней, обязаны нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а именно по оплате сумм, начисленных по тарифу от занимаемой площади жилого помещения.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что учитывая, что соглашения о способах и условиях по пользованию и содержанию жилого помещения, находящегося в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, исковые требования о разделении лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ананина Е.О. (паспорт №) к Ананину Б.С. (паспорт №), МУП «ТеплоЭнерго» (ИНН 7401011034, ОГРН 1067401013536), ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» (ИНН 7401009349, ОГРН 1057401002230) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разделив лицевой счет, согласно которого обязанность по оплате услуг, предоставляемых МУП «ТеплоЭнерго» и ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» несут Ананин Е.О. в размере 5/18 доли и Ананин Б.С. в размере 13/18 доли, от сумм, начисленных по тарифу от занимаемой площади жилого помещения, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные от количества лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, несет лицо, зарегистрированное и проживающее в указанной квартире, с выдачей им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

    Судья:                    Ю.С.Меркулова

    Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 года