Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2023 ~ М-766/2023 от 05.06.2023

Принято в окончательной форме 21.11.2023 г.

УИД 76RS0021-01-2023-000912-88

Дело № 2-998/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаловой А.Г. к Мироновой О.И., АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Удалова А.Г. обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения, просит определить долю Удаловой А.Г. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли (с учетом начислений на несовершеннолетнего ФИО1 в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт в размере 1/4 долей; в расходах на оплату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв. в размере 1/4 долей, обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить отдельно ежемесячный расчёт и начисление платы за коммунальные услуги, за обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес> на Удалову А.Г. и ежемесячно распечатывать квитанцию на имя Удаловой А.Г. и направлять ее по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 (3/8 доли в праве общей долевой собственности), Миронова О.И. (3/8 доли в праве общей долевой собственности) и Удалова А.Г. (1/4 доля в праве общей долевой собственности). В указанном жилом помещении зарегистрированы Удалова А.Г., ее несовершеннолетний сын и ФИО1,2 и Миронова О.И. Удалова А.Г. и Миронова О.И. совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются. В настоящее время собственники не могут достичь соглашения по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг указанного жилого помещения.

Истец Удалова А.Г. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Миронова О.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица – ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – ООО «Газапром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Водоотведение», ООО «Водосток», ООО «Чистая вода», АО «Тутаевская ПГУ», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД Ярославской области», ООО «УК «Теплый дом», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются – Удалова А.Г. (1/4 доли в праве общей долевой собственности), Миронова О.И. (3/8 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (3/8 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Удалова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и Миронова О.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК « Теплый дом» (л.д. 45-66).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Управляющая компания «РЭУ» возложена обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом 3/8 долей, а на АО «ЯрОбл ЕИРЦ» возложена обязанность производить ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с 3/8 долями от указанных платежей, и выдавать соответствующий отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно сообщению АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по адресу: <адрес> открыты два лицевых счета:№ – закреплен за ФИО2 № – закреплен за Мироновой О.И. открытых по решению суда с ДД.ММ.ГГГГ и один архивный общий № – закреплен за Удаловой А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, по которому текущие начисления по коммунальным услугам не производятся, ежемесячно начисляются пени на сумму задолженности. По лицевому счету № начисления за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение осуществляется по нормативам исходя из количества зарегистрированных лиц. В данном жилом помещении отсутствуют приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Расчеты осуществляются на одного зарегистрированного ФИО2 соответствии с п. 42 Правил при расчете размера платы за услуги водоснабжения применяется повышающий коэффициент к установленным нормативам потребления. В МКД №, расположенном по адресу <адрес>, установлен общедомовой прибор учета теплоэнергии. По лицевому счету № начисления за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение осуществляются по нормативам исходя из количества зарегистрированных лиц. В данном жилом помещении отсутствуют приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Расчеты осуществляются на троих зарегистрированных лиц: Удалову А.Г., ФИО1, Миронову О.И. В соответствии с п. 42 Правил при расчете размера платы за услуги водоснабжения применяется повышающий коэффициент к установленным нормативам потребления. В МКД №, расположенном по адресу <адрес>, установлен общедомовой прибор учета теплоэнергии ( л.д. 109, л.д. 175).

Удалова А.Г. и Миронова О.И. членами одной семьи не являются, соглашения между истцом и ответчиком об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец Удалова А.Г. желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на количество зарегистрированных в жилом помещений лиц, в размере 1/2 доли (с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО1), на оплату за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере 1/4 доли соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения членами одной семьи не являются, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить долю Удаловой А.Г. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/2 доли (с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО1), в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере 1/4 доли.

Из представленных суду документов следует, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, в том числе за взнос на капитальный ремонт в связи, с чем на него подлежит возложению обязанность производить Удаловой А.Г. ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в соответствии с 1/4 доли, ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с 1/2 доли (с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО1), ежемесячный расчет и начисление платы за взнос на капитальный ремонт, в соответствии с 1/4 доли и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на её имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Удаловой А.Г. (паспорт №) удовлетворить.

Определить долю Удаловой А.Г. (паспорт №) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли (с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить Удаловой А.Г. (паспорт №) ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 доли (с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и выдавать Удаловой А.Г. соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определить долю Удаловой А.Г. в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить ежемесячный расчет и начисление платы за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт в соответствии с 1/4 доли и выдавать Удаловой А.Г. соответствующие отделенные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт.

Определить долю Удаловой А.Г. в расходах на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать общество с акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить Удаловой А.Г. ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с 1/4 доли и выдавать Удаловой А.Г. соответствующие отделенные платежные документы на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич