Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2020 ~ М-194/2020 от 03.07.2020

УИД 16RS0№-13

Дело №2-225/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Хисамутдинова Р.А. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

Хисамутдинов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая на то обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ он не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом перешло в его владение, когда он работал в сельскохозяйственном предприятии и жилое помещение было предоставлено ему для проживания. В дальнейшем, сельскохозяйственное предприятие, неоднократно реорганизовывалось и в итоге было ликвидировано с в связи с банкротством. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 774 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащей ему на праве собственности. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих его права на жилой дом, не совершалось. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит признать за ними право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Хисамутдинов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик - представитель исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Шакирова Э.Ф. в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, где указал, что исковые требования признают, возражений не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Хисамутдинова М.В. в судебном заседании заявление поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Исполнительного комитета Чуру-Барышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Гильфанов Р.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Свидетель Свидетель показала, что Хисамутдинов Р.А. в указанном доме проживает с 2004 года по настоящее время, осуществляет уход за домом.

Свидетель Свидетель дала суду аналогичные показания.

    Выслушав доводы истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени истец проживал и проживает по настоящее время в указанном жилом доме.

Из справки Исполнительного комитета Чуру-Барышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан следует, что Хисамутдинов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>.

Из справки Исполнительного комитета Чуру-Барышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан видно, что жилой дом, находившийся по адресу: <адрес> на балансе Чуру-Барышевского сельского поселения не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находится земельный участок, площадью 744 кв.м с кадастровым номером №. Правообладателем указан Хисамутдинов Р.А..

Также, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: <адрес> имеется кирпичное жилое помещение – жилой дом, 1973 года постройки, общей площадью 35,50 кв.м.

Из выписки из протокола собрания ассоциации «Спартак» <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом ассоциации «<данные изъяты>» <адрес> Республики Татарстан, состоящий на балансе, продан животноводу АСХК «<данные изъяты>» Хисамутдинову Р.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Ассоциация сельскохозяйственных кооперативов «Спартак» решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ признан банкротом и открыто конкурсное производство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Хисамутдинов Р.А. не являясь собственником жилого дома, владеет им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги Исполнительного комитета Чуру-Барышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик требования иска признал, судом не установлены основания для его непринятия.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым признать за Хисамутдиновым Р.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Хисамутдинова Р.А. удовлетворить.

Признать за Хисамутдинов Р.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м с кадастровым номером №:235, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Судья: Э.А. Нигматзянова