Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2415/2023 ~ М-1890/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-2415/2023

УИД 76RS0022-01-2023-002195-66

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Яржилсервис Заволжский район" к Нефедову Алексею Георгиевичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ООО "Яржилсервис Заволжский район" обратилось в суд с иском к Нефедову Алексею Георгиевичу о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и принадлежащее на праве собственности Нефедову А.Г., с целью установки запорного устройства на батарею радиатора; взыскании судебных расходов: по оплате госпошлины в размере 6000 руб., почтовых расходов в размере 902,13 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме: <адрес>, корп., и ООО "Яржилсервис Заволжский район", подписан договор возмездного оказания услуг (выполнения работ) №, согласно условиям которого по заданию Заказчика исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы, перечень которых указан в приложении № к договору, а заказчик обязуется оплачивать услуги и работы в установленном договорном порядке. В приложении № определен перечень услуг, включая техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и инженерного оборудования системы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопительной системы, подготовки отопительной системы к зимнему периоду эксплуатации. В соответствии с п. 2.1.4 указанного договора заказчики обязаны нести ответственность за техническое состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принимать все предусмотренные законом меры, необходимые для обеспечения нормативного технического состояния общедомового имущества. В соответствии с п. 2.1.6 договора заказчики обязаны обеспечивать доступ уполномоченных представителей и работников исполнителя в квартиры, нежилые помещения, находящиеся в частной собственности, для проведения работ, предусмотренных договором, в том числе немедленно при возникновении либо предупреждении аварийных ситуаций. В соответствии с п. 2.1.9 договора заказчики обязаны предоставлять исполнителю контактную информацию о лицах, имеющих доступ в квартиры, нежилые помещения, в случае временного отсутствия собственников и пользователей, на случай проведения аварийных работ, а также плановых осмотров. При не предоставлении такой информации нести ответственность за ущерб, возникший в результате отсутствия доступа в помещения. ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика Нефедова А.Г. с целью устранения аварийной ситуации произведен демонтаж и замена батареи радиатора. По техническим причинам на трубопроводе у батареи радиатора не было установлено запорное устройство, наличие которого по проекту является обязательным, обеспечивающим перекрытие и регулировку потока теплоносителя в квартиру и изменения ее технологических свойств (давления, объема). С целью установки указанного запорного устройства ООО “Яржилсервис Заволжский район” неоднократно пыталось попасть в квартиру №. Собственнику квартиры Нефедову А.Г. отправлялись предписания о предоставлении доступа в жилое помещение для установки запорной арматуры на радиатор отопления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако до настоящего времени доступ истца в квартиру ответчиком не обеспечен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баранова Н.Н. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что управляющей компании домом нет, истец оказывает собственникам многоквартирного дома платные услуги. Отсутствие запорного устройства на системе отопления может привести к аварийной ситуации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца по доверенности Баранову Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, корп., и ООО "Яржилсервис Заволжский район", подписан договор возмездного оказания услуг (выполнения работ) № (л.д. 5-10), согласно условиям которого по заданию Заказчика Исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы, перечень которых указан в приложении № к договору, а заказчик обязуется оплачивать услуги и работы в установленном договорном порядке.

Ответчику Нефедову А.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика Нефедова А.Г. с целью устранения аварийной ситуации произведен демонтаж и замена батареи радиатора. По техническим причинам на трубопроводе у батареи радиатора не было установлено запорное устройство, наличие которого по проекту является обязательным, обеспечивающим перекрытие и регулировку потока теплоносителя в квартиру и изменения ее технологических свойств (давления, объема).

С целью установки указанного запорного устройства ООО “Яржилсервис Заволжский район” неоднократно пыталось попасть в квартиру №. Собственнику квартиры Нефедову А.Г. отправлялись предписания о предоставлении доступа в жилое помещение для установки запорной арматуры на радиатор отопления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

О не предоставлении ответчиком доступа в квартиру № сотрудниками ООО “Яржилсервис Заволжский район” и собственниками дома составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

До настоящего времени доступ истца в квартиру ответчиком не обеспечен.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В приложении № к Договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ № определен перечень услуг, включая техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и инженерного оборудования системы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопительной системы, подготовки отопительной системы к зимнему периоду эксплуатации.

В соответствии с п. 2.1.4 указанного договора заказчики обязаны нести ответственность за техническое состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принимать все предусмотренные законом меры, необходимые для обеспечения нормативного технического состояния общедомового имущества.

В соответствии с п. 2.1.6 договора заказчики обязаны обеспечивать доступ уполномоченных представителей и работников исполнителя в квартиры, нежилые помещения, находящиеся в частной собственности, для проведения работ, предусмотренных договором, в том числе немедленно при возникновении либо предупреждении аварийных ситуаций.

В соответствии с п. 2.1.9 договора заказчики обязаны предоставлять исполнителю контактную информацию о лицах, имеющих доступ в квартиры, нежилые помещения, в случае временного отсутствия собственников и пользователей, на случай проведения аварийных работ, а также плановых осмотров. При не предоставлении такой информации нести ответственность за ущерб, возникший в результате отсутствия доступа в помещения.

Отсутствие доступа к отопительной системе, расположенной в жилых помещениях, в частности невозможность установки запорного устройства на батарею радиатора в квартире ответчика создает реальную угрозу возникновения аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении им (Нефедовым А.Г.) доступа в жилое помещение для установки запорного устройства на батарею радиатора.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО "Яржилсервис Заволжский район" к Нефедову Алексею Георгиевичу о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для установки запорного устройства на батарею радиатора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.ст. 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны признанные судом необходимыми расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцом расходов по плате госпошлины в размере 6000 руб., почтовых расходов в размере 902,13 руб. подтверждено документально, а именно: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Несение указанных расходов суд признает необходимыми, а потому подлежащими возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО "Яржилсервис Заволжский район" (ИНН: 7603073280, ОГРН: 1197627024990) к Нефедову Алексею Георгиевичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС: №) о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Нефедова Алексея Георгиевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС: №) предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для установки запорного устройства на батарею радиатора.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023.