Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2022 ~ М-919/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-1261/2022

УИД 21RS0022-01-2022-001307-15

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

6 мая 2022 года           город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Сычева А.А.,

при секретаре судебного заседания Скворцове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волжанкиной Венеры Петровны, Мыхова Андрея Олеговича к Волжанкину Андрею Александровичу о разделе лицевых счетов,

установил:

Волжанкина В.П., Мыхов А.О. обратились в суд с иском к Волжанкину А.А. об определении порядка и размера участия истцов и Волжанкина А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения № в <адрес>, исходя из 1/3 доли права собственности каждого; об обязании филиал «Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капремонта», ООО «МВК «Эконцентр» открыть отдельные лицевые счета, выдать отдельные платежные документы. В обоснование требований указано, что Волжанкина В.П., Мыхов А.О. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №г и подтверждается свидетельством о регистрации права серии <адрес>.

Истцы Волжанкина В.П., Мыхов А.О. в судебное заседание по вызову суда не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчик Волжанкин А.А. в судебное заседание по вызову суда не явился, представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица - филиала «Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс», не заявляющее самостоятельных требований о предмете спора, в судебное заседание по вызову суда не явился, участие своего представителя при рассмотрении дела судом не обеспечил.

Представители третьего лица -НО «Фонд капремонта», ООО «МВК «Эконцентр», не заявляющие самостоятельных требований о предмете спора,     в судебное заседание по вызову суда не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, отзыв на исковое заявление.

В силу требований ст. 12, 56, 139, 167 ГПК РФ исковые требования разрешены судом по существу при данной явке сторон, на основании представленных суду доказательств.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес>, серии <адрес> Мыхову А.О., Мыховой В.П., Волжанкину А.А. на праве долевой собственности, с долями в праве каждому по 1/3, принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о перемени имени, Мыхова Венера Петровна переменила фамилию на Волжанкина, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №.

Из справки, предоставленной ООО «УК Колесница», следует, что на данной жилой площади зарегистрированы Волжанкина В.П., Волжанкина С.А., Мыхов А.О.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу подп. 5 пункта 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункта 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм пункта 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Пунктами 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в пункте 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Своих возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, ответчики не высказали и доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представили, а из представленных суду доказательств таких обстоятельств не усматривается.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункта 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

На основании ст. 39, 98, 173, 198 ч.4 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком о разделе лицевых счетов, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, заявленное требование суд считает подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Волжанкиной Венеры Петровны, Мыхова Андрея Олеговича, Волжанкина Андрея Александровича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Обязать Филиал Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс» открыть отдельные финансовые лицевые счета и выдавать для оплаты Волжанкиной Венерой Петровной, Мыховым Андреем Олеговичем, Волжанкиным Андреем Александровичем платы за отопление и горячее водоснабжение пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Обязать ООО «МВК «Экоцентр» открыть отдельные финансовые лицевые счета и выдавать для оплаты Волжанкиной Венерой Петровной, Мыховым Андреем Олеговичем, Волжанкиным Андреем Александровичем платы за вывоз ТБО пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Обязать НО «Фонд капремонта» открыть отдельные финансовые лицевые счета на Волжанкину Венеру Петровну, Мыхова Андрея Олеговича, Волжанкина Андрея Александровича пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                                                                             А.А. Сычев

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.