Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2468/2023 ~ М-2060/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-2468/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Кенжина Р.А., представителя истца Олифсон Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табакова Е.И. к Пахомову А.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Табаков Е.И. обратился в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 15.03.2022 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>. По сведениям ООО «УК «Центр-ЖКХ», по состоянию на 13.07.2023 года бывший собственник Пахомов А.В. о настоящее время не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Фактически распорядившись своей долей в спорном жилом помещении ответчик лишился всех прав собственника, в том числе правом пользования квартирой. На основании изложенного истец просит признать Пахомова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Табаков Е.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель Олифсон Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик находился под стражей, от его имени по доверенности действовала супруга. В связи с указанными обстоятельствами он не может сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника.

Ответчик Пахомов А.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <данные изъяты> УФСИН России по Оренбургской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменные возражения на иск суду не представил.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Табаков Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.03.2022 года.

По сведениям ООО «УК Центр-ЖКХ», в спорном жилом помещении зарегистрирован Пахомов А.В. с 22.12.2015 года по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности Пахомова А.В. на квартиру прекращено с момента заключения договора купли-продажи с Табаковым Е.И. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Табакова Е.И. о признании Пахомова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Пахомова А.В. утратившим право на жилое помещение по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия Пахомова А.В. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2023 года