Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2023 ~ М-163/2023 от 22.03.2023

    Решение

    Именем Российской Федерации

        п. Нижний Ингаш                                     6 июня 2023 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при помощнике Рулевой О.Ф.,

    с участием представителя истца Шинкоренко Н.И. (по доверенности), третьего лица Сергеева И.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-207/2023 (УИД 24RS0038-01-2023-000196-16) по исковому заявлению Палахиной Л. М. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

    установил:

Палахина Л.М. в лице представителя Шинкоренко Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру №, общей площадью 48,7 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что во владении истца с 1979 года находится вышеуказанная квартира. Все это время, т.е. более пятнадцати лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным указанным недвижимым имуществом, всегда считала данную квартиру своей собственностью, обустраивала её, производила ежегодные ремонты. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Отсутствие у истца документов, подтверждающих её право собственности на указанную квартиру, влечёт за собой невозможность ей в полной мере осуществлять своё право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

    Истец Палахина Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

    В судебном заседании представитель истца Шинкоренко Н.И. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что истец получил спорную квартиру в пользование от колхоза «Заречный», как работник данного предприятия. В 90-ые года колхоз прекратил свою деятельность. Палахина Л.М. длительное время проживала в данной квартире, затем по устной договоренности временно пустила в нее жить своего племянника Сергеева И.Н. с семьей.

    Ответчики: представитель муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и представитель муниципального образования Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Палахин А.В. в судебное заседание не явился, извещен должным образом о времени и месте рассмотрения дела. Давая пояснения в суде 19.05.2023, сообщил, что он является сыном истца. Спорную квартиру родителям предоставил колхоз, они длительное время в ней проживали. В 2006 году отец – П.В. умер, мать разрешила проживать в спорной квартире племяннику – Сергееву И.Н., последний около 10 лет проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Сергеев И.Н. в суде пояснил, что истец доводится ему тетей. Поскольку его дом пришел в ветхое состояние он попросил у Палахиной Л.М. разрешение на вселение в спорную квартиру. Палахина разрешила ему временно проживать в квартире, расположенной в <адрес>. Он заселился в данную квартиру в 2012 году, по договоренности с истцом оплачивает коммунальные платежи и следит за состоянием квартиры.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

    Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы истец Палахина Л.М. с 23.07.1993 по настоящее время; Палахин А.В. с 29.03.1993 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

    По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 09.11.2022, квартира № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет площадь 48,7 кв. метров.

    Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», по состоянию на 12.05.1999 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

    Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 28.02.2023, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, является Палахина Л.М..

    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 14.03.2023, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру по указанному выше адресу отсутствуют.

    Из справки администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района и уведомления администрации Нижнеингашского района следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

    Из показаний свидетелей П и С следует, что истец с супругом П.В. получили спорную квартиру от колхоза «Заречный», проживали в ней своей семьей. В 90-ые годы колхоз распался. Когда П.В. умер, истец некоторое время еще проживала в спорной квартире, а в 2010 году переехала в другое жилое помещение в д. Ошарово ближе к дому дочери. В спорную квартиру истец пустил проживать своего племянника – Сергеева И.Н. с семьей.

    Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

    Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Палахина Л.М. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют. Сергеев И.Н. временно поселился в спорной квартире с согласия истца, прав на спорный объект недвижимости не заявляет, считает квартиру собственностью истца, последний является собственником земельного участка по месту расположения спорной квартиры.

    Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Палахиной Л. М., "дата" года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Председательствующий        Абрамова    Т.М.

                                     Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023.