Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2022 ~ M-195/2022 от 21.04.2022

Дело №2-228/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барда                          22 июля 2022 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Аиткуловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кантугановой М.М.,

с участием истца Шакирзяновой Г.Р.,

представителя истца адвоката Касимовой А.Р.,

ответчика Султановой Н.С.,

представителя ответчика Ишмановой А.Н.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Илькаевой Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шакирзяновой Г.Р., в интересах недееспособного Шакирзянова Р.Н., к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, Султановой Н.С., третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, Шакирзянов Т.Н., Шакирзянова Р.Н., о признании права собственности, признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, переносе забора,

у с т а н о в и л:

Шакирзянова Г.Р. обратилась в суд с иском в интересах недееспособного Шакирзянова Р.Н., с учетом уточненных исковых требований, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительными результатов межевания земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Султановой Н.С., в части установления местоположения смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>; исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о местоположении границы земельного участка по адресу: <адрес>, в части установления местоположения смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>; установлении смежной границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.Т.-Р., по точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	398010.32	2192060.96
н2	-	-	398016.60	2192067.00
4	-	-	398004.94	2192079.67
н3	-	-	398004.62	2192080.02

обязать Султанову Н.С. перенести разделительное ограждение (забор) между указанными земельными участками в соответствии с юридической границей, сведения о которой подлежат внесению в ЕГРН и соответствуют межевому плану; установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	398010.32	2192060.96
н2	-	-	398016.60	2192067.00
4	-	-	398004.94	2192079.67
н3	-	-	398004.62	2192080.02
н4	-	-	398003.92	2192079.33
н5	-	-	397995.62	2192070.86
н6	-	-	398007.63	2192058.38
н1	-	-	398010.32	2192060.96

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ее сына Шакирзянова Р.Н. – Ш.Н.. После его смерти открылось наследство. Наследниками по закону к имуществу наследодателя являются его дети: Шакирзянов Т.Н., Шакирзянова Р.Н., Шакирзянов Р.Н..

В установленный законом срок истец в интересах сына вступила в права наследования, а именно на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности за сыном на ? доли в однокомнатной квартире по адресу <адрес>.

На день открытия наследства наследодателю принадлежал земельный участок площадью 250 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный Ш.Н. на основании решения исполнительного комитета Бардымского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Оформить наследство у нотариуса не представилось возможным, так как земельный участок не был зарегистрирован за Ш.Н. в установленном порядке.

Земельный участок Ш.Н. учтен в государственном кадастре недвижимости под кадастровым №, площадью 250 кв.м, его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, а также свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка равна 250 кв.м.

В целях уточнения границ участка истец обратилась к кадастровому инженеру К.Т.-Р., последним был подготовлен межевой план. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и (или) местоположения земельного участка площадь составила 221 кв.м.

Границы земельного участка с от т. н3 до т. н5 ограничена дорогой, граница от т.н5 до т.н6 ограничена берегом реки, а от т.н1 до т. н.3 ограничена смежным земельным участком с кадастровым №. Фактическое местоположение границ смежного земельного участка по адресу <адрес>, с кадастровым №, не соответствует сведениям, содержащимся о нем в выписке из ЕГРН, т.е. граница должна совпадать с фактическими границами смежных земельных участков.

Смежными землями по внешней границе 4-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н1 являются земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности улицы (неразграниченные земли, проходы, проезды, земли общего пользования) и не являются земельными участками. Согласование местоположения в отношении таких границ в порядке, установленном Законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. № 221ФЗ, не требуется.

Смежный земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1412,81 кв.м., принадлежит на праве собственности в настоящее время Султановой Н.С. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете под номером: 59:13:0060156:13, его границы отмежеваны, сведения о границах данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в 2002 году на основании межевого плана. До межевания земельный участок имел площадь 1185 кв.м., в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при определении границ земельного участка мнение Ш.Н., как собственника смежного участка не выяснялось.

В результате межевания земельного участка по адресу: <адрес>, площадь этого участка увеличена, а земельного участка по адресу: <адрес>, уменьшена, что нарушило права Ш.Н.

Другие наследники Ш.Н. - Шакирзянов Т.Н. и Шакирзянова Р.Н. на указанный земельный участок не претендуют (том 2 л.д. 21-25).

В судебном заседании истец Шакирзянова Г.Р. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что проживает по адресу <адрес>, то есть напротив земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, и поэтому знает и видела, что с девяностых годов, с момента предоставления земельного участка, Ш.Н. с первой женой пользовались данным земельным участком, а именно сажали капусту, поставили теплицу, кроме того, видела, как прямо от дома Султановой Н.С. сажали викторию. Действительно, у Ш.Н. не было входа на этот земельный участок, и они ходили через двор соседа. Когда Ш.Н. проживал со второй женой, К.И., они также продолжали пользоваться земельным участком, забора не было, пользовались участком именно от дома Султановой Н.С. При совместной жизни с Ш.Н., с 2001 по 2003 годы, они также продолжали пользоваться данным земельным участком именно от дома Султановой Н.С. После смерти Ш.Н. данный земельный участок оформить не представилось возможным, он не вошел в наследственную массу, так как участок не был зарегистрирован за Ш.Н. в Росреестре. Она обращалась к другим наследникам, говорила, что необходимо оформить данный земельный участок, но никто не пожелал заниматься документами. При этом Султанова Н.С. постоянно ругалась из-за того, что они не ухаживают за огородом. В последующем Султанова Н.С. убрала их забор из сетки рабицы, и огородила забором из профнастила. Она предупредила их, что на земельный участок буду оформлены документы, на каком основании они огораживают его забором. После этого, ответчик огородила свой участок, а их участок остался открытым. При этом она говорила ответчику, что граница участка по <адрес>, от дома, на что она никак не отреагировала, сказала, что у нее есть документы, всё делается по закону. При межевания своего земельного участка, Султанова Н.С. ни к ней, ни к Ш.Н. не обращалась (том 1 л.д. 198-202).

Представитель истца адвокат Касимова А.Р. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в указанных границах земельный участок существовал с 1991 года, в изначальном документе - в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана 250 кв.м., кроме того, имеется постановление администрации Бардымского сельского поселения, где также указана площадь земельного участка - 250 кв.м. Когда проводилось межевание смежного земельного участка по адресу <адрес>, согласие Ш.Н. получено не было. Границы спорного земельного участка разграничить не возможно, поскольку забор был общий и Ш.Н. проходил на свой участок через участок Султановой Н.С. (том 1 л.д. 198-202).

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Пермского края Илькаева Д.В. исковые требования признала.

Ответчик Султанова Н.С. уточненные исковые требования признала.

Представитель ответчика Ишманова А.Н. уточненные исковые требования признала, суду пояснила, что Ш.Н. проходил на свой участок, через их земельный участок, забор был общий. Ш.Н. последний раз садил огород, и пользовался участком, в первый год совместного проживания с Шакирзяновой Г.Р., затем они забросили участок, и на протяжении всего времени за земельным участком ухаживали они, косили траву, устраивали субботники. В 2019 году они перенесли забор, огородили свой земельный участок, участок Ш.Н. остался открытым. Границы участка определяли по межевому плану 2002 года. В 2019 году к нам приходил кадастровый инженер, он показал границы, забил колышки, и по этим колышкам они поставили забор.

Ш.Н. пользовался земельным участком в тех же границах, как и сейчас. Однако предыдущий собственник земельного участка Г.Н., и они, разрешали Ш.Н. пользоваться участком в больших границах, чем у него было, он сажали огород впритык к их дому, но граница участка проходила чуть дальше от их дома. Когда они покупали участок, Г.В. сказал им, что это их территория, что он просто разрешил Ш.Н. пользоваться участком. Старя баня и туалет относились к дому по <адрес>, они остались от прежних хозяев. Потом они эту баню снесли, и на этом месте поставили теплицу. На земельном участке Ш.Н. растут две яблони (том 1 л.д. 198-202).

Третьи лица Шакирзянова Р.Н., Шакирзянов Т.Н. просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся следующие сведения об объектах недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 250 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. В ЕГРН сведения о правах отсутствуют, имеются сведения во вкладке «Незарегистрированные права» о праве собственности Ш.Н., на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного Бардымским сельским советом (том 1 л.д. 53-55).

Кадастровый инженер К.Т.-Р. в судебном заседании пояснил, что к ним обратилась Шакирзянова Г.Р. с просьбой уточнить границы земельного участка по адресу: <адрес>. Съемки осуществляли по существующему забору. В ходе съемок выяснилось, что площадь участка стала меньше - 170 кв.м., а по документам – площадь земельного участка составляет 250 кв.м. В первоначальных правоустанавливающих документах была схема, согласно этой схемы видно, что межевой план смежного земельного участка сделан не правильно, он не соответствует первоначальным документам, и площадь, и конфигурация земельного участка не соответствуют документам. Поэтому они уточнили и границы смежного участка. По фотографическому материалу, который имеется в межевом плане не видны границы земельного участка, так как он плохого качества, в связи с чем границы были определены со слов Шакирзяновой Г.Р. По первоначальным документам границу участка точно не возможно определить, примерно, граница проходит прямо по дому соседей (том 1 л.д. 198-202).

Свидетель Ш.Л. суду пояснила, что по адресу <адрес>, находился заброшенный участок, на участке стоял старый дом и баня. Это земельный участок Ш.Н. где-то в 1980-х годах выделил сельский совет. Ш.Н. с супругой его полностью вычистили от мусора, дом снесли, осталась только баня. Прямо на границе этого участка стоял нежилой, недостроенный дом и граница участка Ш.Н. была именно от стены недостроенного дома. Данный дом купил Г.В., затем он его достроил и жил там, поэтому на свой участок Ш. проходили через двор Гусевых. Ш.Н. разрешил пользоваться Г.В. старой баней, которая стояла на его участке. Ш.Н. сажал огород прямо от стены дома Гусева. Пока был жив, Ш.Н. пользовался участком, использовал его под огород, на участке стояла теплица, были грядки, на склоне росла виктория, также росли кусты смородины, две яблони. Забора между участками не было, но со стороны огорода граница была видна, с другой стороны стоял дом Гусева, улица, а нижняя граница – это речка (том 1 л.д. 198-202).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из письменных материалов дела следует, что согласно свидетельства о рождении Шакирзянов Р.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ, отец Ш.Н., мать Шакирзянова Г.Р. (том 1 л.д. 20).

Согласно свидетельства о смерти Ш.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бардымского нотариального округа Пермского края Шакирзянову Р.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ш.Н., наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу <адрес> (том 1 л.д. 18).

Согласно справки серии МСЭ 2019 № от ДД.ММ.ГГГГ Шакирзянов Р.Н. является инвалидом с детства 1 группы бессрочно (том 1 л.д.24).

Решением Бардымского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Шакирзянов Р.Н. признан недееспособным. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.21).

Приказом Межрайонного территориального управления № Министерства социального развития <адрес> Шакирзянова Г.Р. назначена опекуном недееспособного Шакирзянова Р.Н. (том 1 л.д. 22-23).

Решением исполнительного комитета Бардымского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Ш.Н. о предоставлении земельного участка (<адрес>, возле <адрес>), который в течение длительного времени никем не используется (пункт 4) (том 1 л.д. 17).

Из материалов кадастрового дела земельного участка расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н. на основании решения Бардымского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №б/н, адрес участка: <адрес>, площадь всего 0,625 га, из них приусадебный участок 0,025 га, сенокос 0,60 га; постановлением администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному в кадастровом №, площадью 250 кв.м., принадлежащему Ш.Н., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адресный номер: <адрес>; постановлением администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, что земельный участок, предоставленный Ш.Н., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях Бардымского сельского поселения, площадью 6250 кв.м., состоит из двух самостоятельных участков: - земельный участок, площадью 250 кв.м., расположенный в кадастровом №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, - земельный участок, площадью 6000 кв.м., расположенный в границах Бардымского сельского поселения, разрешенное использование – сенокос, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (сенокос); решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения о земельном участке по адресу <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости, как о ранее учтенном объекте недвижимости (том 1 л.д.106-111).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по адресу <адрес>, находится земельный участок с кадастровым №, площадью 250 кв.м, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, правообладатель Ш.Н., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного Бардымским сельским советом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 149).

Из материалов кадастрового дела земельного участка расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Г.Н. на основании решения Бардымского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, адрес участка: <адрес>, площадь 0,12 га; ДД.ММ.ГГГГ Г.Н. на основании постановления об утверждении результатов инвентаризации Администрации Бардымского района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью 1185 кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ между Г.Н. и Султановой Н.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем домовладением, по адресу <адрес>, площадь земельного участка 1185 кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ Султановой Н.С. на основании договора купли-продажи зарегистрированного в Бардымской госнотконторе за № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью 1185 кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ МУ «Кадастровая служба» подготовлено межевое дело земельного участка по адресу <адрес>, общая площадь участка составила 1412,81 кв.м., в акте установления и согласования границ земельного участка подпись Ш.Н. отсутствует (том 1 л.д. 63-87, 88-105).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по адресу <адрес>, находится земельный участок с кадастровым №, площадью 1412,81 кв.м, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, собственник Султанова Н.С. (том 1 л.д. 141-148).

Из похозяйственных книг хозяйства по адресу <адрес>, следует, что с 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1994 годы площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства составляла 0,12 га, с 1995, 1997-2001, 2002-2006 – 0,1185 га, с 2010 по настоящее время – 1412,81 кв.м. (том 1 л.д. 214-239).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера следует, что межевые работы велись на основании выписки из ЕГРН № от 02.053.2022 и использованием выкопировки с кадастрового плана изготовленного Уралземкадастрсъемка по материалам аэрофотосъемки 1999 г., (масштаб 1:2000 (№.7-60/2021-76 от ДД.ММ.ГГГГ)), подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадь земельного участка равна 250 кв.м. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и (или) местоположения земельного участка площадь составила 221 кв.м. По картматериалам полученных в фонде данных (№ от ДД.ММ.ГГГГ) не видны границы земельного участка.

Границы земельного участка с от т. н3 до т. н5 ограничена дорогой, граница от т. н5 до т. н6 ограничена берегом реки, а от т. н1 до т. н3 граница спорная с земельным участком с кадастровым №, поэтому уточняется местоположение части границы и площади смежного земельного участка с кадастровым номером 59:13:0060156:13. В первоначальных правоустанавливающих документах имеется план границ земельного участка (план прилагается), который не соответствует отмежеванным границам земельного участка.

- фактическое местоположение границ смежного земельного участка (адрес участка: <адрес>, с кадастровым №), не соответствует сведениям, содержащимся о нем в выписке из ЕГРН (№ от ДД.ММ.ГГГГ), т.е. граница должна совпадать с фактическими границами смежных земельных участков.

Смежными землями по внешней границе 4-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н1 являются земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности улицы (неразграниченные земли, проходы, проезды, земли общего пользования) и не являются земельными участками. Согласование местоположения в отношении таких границ в порядке, установленном Законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. № 221ФЗ, не требуется (том 1 л.д.25-40, 171-182, том 2 л.д.26-39).

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристик, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из п. 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ) следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона N 28-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона N 218-ФЗ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

Согласно абзацу 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой способ судебной защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка при наличии возражений заинтересованных лиц.

Разрешая такой иск, суд устанавливает юридическую границу смежными земельными участками.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства (пункт 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что Ш.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым №, площадью 250 кв.м, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного Бардымским сельским советом.

Шакирзянов Р.Н., как наследник первой очереди, принял наследство, оставшееся после смерти Ш.Н., так как обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, получил свидетельство о праве на наследство на иное имущество принадлежавшее Ш.Н.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в связи с чем данное обстоятельство дает Шакирзянову Р.Н. право на оформление в порядке наследования право собственности на вышеуказанный земельный участок, принадлежавший наследодателю.

Границы земельного участка по адресу <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, площадь данного земельного участка составляет 250 кв.м. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и (или) местоположения земельного участка площадь составила 221 кв.м.

Из представленного истцом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Южземпредприятие» К.Т.-Р. в связи с уточнением границ земельного участка, объяснений истца, ответчика и свидетеля, установлено, что на момент проведения кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка его местоположение и площадь определены по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет. Акт согласования местоположения границы земельного участка подписан смежным землепользователем Султановой Н.С.

В установленном порядке данные представленного истцом межевого плана ответчиком не опровергнуты, иной межевой план суду не представлен, ответчики исковые требования признали. С учетом этого суд считает, что стороной истца надлежащим образом исполнена обязанность по представлению доказательств в обоснование заявленных требований об установлении спорной границы земельного участка.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственники земельного участка по адресу <адрес>, на протяжении более 15 лет пользовались вышеуказанным земельным участком в границах, указанных в межевом плане. Факт занятия истцом части какого-либо участка в ходе рассмотрения дела не установлен. Изменение площади земельного участка истца не нарушает права и интересы ответчиков и третьих лиц.

При таких обстоятельствах исковое требование истца об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению на основании координат характерных точек границ земельного участка, указанных в вышеуказанном межевом плане, поскольку указанные данные на настоящий момент наиболее точно отражают площадь и фактическое местоположение границ земельного участка. Межевой план соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, поскольку в нем обосновано местоположение границ и площади земельного участка, а именно в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	398010.32	2192060.96
н2	-	-	398016.60	2192067.00
4	-	-	398004.94	2192079.67
н3	-	-	398004.62	2192080.02
н4	-	-	398003.92	2192079.33
н5	-	-	397995.62	2192070.86
н6	-	-	398007.63	2192058.38
н1	-	-	398010.32	2192060.96

Согласно ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частями 9,10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2000 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ).

Права Ш.Н. на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве собственности от 1992 года, являются ранее возникшими, признаются наряду с записями в ЕГРН, установление границ участка по адресу <адрес>, должно было быть с ним согласовано и учитывать историческую сложившуюся границу его участка, о фактическом пользовании смежным участком Ш.Н., ответчику было достоверно известно. Вместе с тем, согласования с истцом произведено не было, а юридические границы участка ответчика не соответствуют границам на местности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительными результатов межевания содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части установления местоположения смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>, и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о местоположении границы данного земельного участка, в части установления местоположения смежной границы с земельным участком по адресу <адрес>.

Учитывая, что между сторонами имеется спор о границах земельного участка, признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов, суд признав незаконными результаты межевания земельного участка по адресу <адрес>, в части установления местоположения смежной границы с земельным участком по адресу <адрес>, полагает правильным установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.Т.-Р., по точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	398010.32	2192060.96
н2	-	-	398016.60	2192067.00
4	-	-	398004.94	2192079.67
н3	-	-	398004.62	2192080.02

В связи с чем, суд полагает необходимым обязать Султанову Н.С. перенести разделительное ограждение (забор)    между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес> и 29, в соответствии с юридической границей земельных участков.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестра недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шакирзяновой Г.Р., в интересах недееспособного Шакирзянова Р.Н., удовлетворить.

Признать за Шакирзяновым Р.Н. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 221 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Султановой Н.С., в части установления местоположения смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>, правообладателем которого являлся Ш.Н..

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о местоположении границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Султановой Нурие Саматовне, в части установления местоположения смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>, правообладателем которого являлся Ш.Н..

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.Т., по точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	398010.32	2192060.96
н2	-	-	398016.60	2192067.00
4	-	-	398004.94	2192079.67
н3	-	-	398004.62	2192080.02

Обязать Султанову Нурию Саматовну перенести разделительное ограждение (забор)    между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес> и 29, в соответствии с юридической границей, сведения о которой подлежат внесению в ЕГРН и соответствуют межевому плану, выполненному кадастровым инженером К.Т.-Ростамовичем.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу. <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.Т., в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	398010.32	2192060.96
н2	-	-	398016.60	2192067.00
4	-	-	398004.94	2192079.67
н3	-	-	398004.62	2192080.02
н4	-	-	398003.92	2192079.33
н5	-	-	397995.62	2192070.86
н6	-	-	398007.63	2192058.38
н1	-	-	398010.32	2192060.96

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 27 июля 2022 года.

Судья                          И.Н.Аиткулова