Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3770/2022 от 17.08.2022

Дело №2-3770/2022 (№№2-1536/2022, 2-358/2022, 2-4807/2021)

УИД 27RS0003-01-2021-008793-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года                                                                                                  г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием представителя истца Дядькова Д.М.,

помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Филипповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамиевой ФИО8 к Низамиеву ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Низамиева И.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Низамиеву И.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, квартал ДОС (Большой Аэродром), №. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена ее семьи вселен ответчик, а именно ее сын Низамиев И.Р., с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2018 года, их отношения испортились, ответчик выехал на другое место жительство, куда именно не знает, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Из-за наличия регистрации ей приходится оплачивать в большем объеме коммунальные платежи, а также это препятствует в дальнейшем продаже квартиры. В связи с чем, просит прекратить право пользования Низамиевым И. Рамилевичем жилым помещением по адресу: г.Хабаровск, квартал ДОС (Большой Аэродром), №, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Дядьков Д.М. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Низамиева И.К., ответчик Низамиев И.Р. в суд не явились, ответчик ранее представил отзыв на иск, согласно которому просил в требованиях отказать, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны уведомлены путем направления судебных извещений по местам жительства, смс-уведомлениями.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд оснований для отложения разбирательства по данному делу не усматривает, учитывая, что ранее судом отменено заочное решение суда от 20.01.2022, принимая во внимание общий срок рассмотрения дела и принятые меры по извещению сторон о его рассмотрении, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Низамиева И.К. является собственником <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирным карточкам МУП г.Хабаровска «РКЦ» в <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске зарегистрированы: Низамиева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Низамиев ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Из истребованных судом материалов дела по передаче квартиры следует, что первоначально жилое помещение предоставлено по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Низамиевой ФИО12 Низамиеву ФИО13, в равных долях.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве собственности на спорную квартиру передана Низамиевым И.Р. Низамиевой И.К.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации Правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела, искового заявления, отзыв на иск, следует, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, плату за пользование жилым помещением не вносит, членом семьи собственника квартиры ответчик не является.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, учитывая, что состояние родства и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что человек является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, поскольку ответчик реализовал свое право на жилье, участвуя в приватизации указанной выше квартиры, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не установлено.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер. Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по существу исковым требованием не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Низамиевой ФИО14 к Низамиеву ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Низамиева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске.

В остальной части требований - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия Низамиева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Хабаровск, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска

Судья                                                                                                              Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2022 года.

Судья                                                                                                              Е.В. Федореев