Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2021 ~ М-424/2021 от 30.04.2021

Дело №2-592/2021

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2021 года Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипян С.А., Осипян В.А., Осипян Н.А. к Ануфриенко В.П., Осиповой В.С., Костенко В.В., Никипольской Я.И. Никипольской С.Ф., Никипольскому И.С., Никипольскому И.С., Чуевой Л.В., Лагода С.М., Грибачеву В.С, Столяровой Г.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Осипян С.А., Осипян В.А., Осипян Н.А. обратились с иском в суд к Ануфриенко В.П., Осиповой В.С., Костенко В.В., Никипольской Я.И., Никипольской С.Ф., Никипольскому И.С., Никипольскому И.С., Чуевой Л.В., Лагода С.М., Грибачеву В.С., Столяровой Г.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обосновании иска указав, что истцы являются сособственниками земельного участка, расположенного по <адрес> общей площадью 709 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2021г.. Ответчикам на праве долевой собственности принадлежит соседний участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 591 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2021г. №. Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения межевания своего земельного участка. При выполнении кадастровых работ по образованию двух участков путем раздела земельного участка с КН № выявлено смещение границ исходного участка. При обследовании на местности земельного участка установлено, что границы земельного участка КН №, учтенные в ЕГРН стоят со смещением относительно опорной межевой сети в юго-западном направлении, частично пересекают смежный земельный участок КН № проезжую часть. Заказчиком было принято решение об исправлении местоположения границ земельного участка КН №. Исправляемый участок был внесен в ГКН путем преобразования земельного участка КН №- дата внесения в ГКН 06.07.2005г. Таким образом, существование границ земельного участка на местности более 15 лет обосновано. При выполнении кадастровых работ по исправлению земельного участка КН № выявлено пересечение границ с земельным участком КН №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являющимся смежным участком исправляемому. Земельный участок КН № принадлежит на праве долевой собственности 14 сособственникам, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 01.02.2021г..

На основании изложенного, истцы просили суд: Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 591 кв.м.. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах: земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, общей площадью 591 кв. м.. Установить координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью 709 кв. м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>) X469985,72 Y 2241693,63; 2) X 469983,36 Y 2241713,07; 3) X 469949,53 Y2241709,84; 4) X 469950,48 Y 2241688,60; 1) X 469985,72 Y2241693,63.

Истцы Осипян С.А., Осипян В.А., Осипян Н.А. в суд не явились. Согласно направленных ходатайств, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии. На удовлетворении исковых требованиях наставали.

Представитель истцов, по доверенности Долгова Ю.В. в суд не явилась. Согласно направленного ходатайства, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствии. На удовлетворении исковых требований Осипян С.А., Осипян В.А., Осипян Н.А. наставала, просила их удовлетворить.

Ответчики Осипова В.С., Костенко В.В., Никипольская Я.И., Никипольская С.Ф., Никипольский И.С., Никипольский И.С., Чуева Л.В., Лагода С.М., Грибачев В.С., Столярова Г.Н. в суд не явились. Согласно направленных ходатайств, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии. Указав, что заявленные исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания исковых требований им известны и понятны.

Ответчик Ануфриенко В.П., извещалась судом надлежащим образом, по месту своей регистрации. Ходатайств об отложении дела и возражений на иск в суд не направила.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Рассмотрев материалы дела, и давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, а так как в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, ответчик иск признал и суд на основании ч.1 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу:

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.68 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ) установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Федеральный закон от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает два вида ошибок, допущенных в ГКН: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), которая устраняется самим органом кадастрового учета, в том числе по заявлению любого заинтересованного лица, и кадастровая ошибка. Последняя рассматривается как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе в межевых планах.

В соответствии с положениями вышеуказанного закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218 - ФЗ "О государственном регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.1 ст.14 Закона о регистрации недвижимости государственный реестровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом в порядке и предоставления заявителем необходимых в соответствии с ч.2 ст.14 Закона о регистрации недвижимости для осуществления такого учета документов.

Согласно ч.4 ст.18 Закона о регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками земельного участка Осипян С.А. (1/2 доля), Осипян В.А. (1/4 доля), Осипян Н.А. (1/4 доля), расположенного по <адрес> общей площадью 709 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0120115:153, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2021г..

Ответчикам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 591 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2021г. №: Ануфриенко В.П. (1/8 доля), Осипова В.С. (1/8 доля), Никипольская Я.И. (1/32 доля), Никипольская С.Ф. (1/64 доля), Никипольский Е.И. (1/64 доля), Никипольский И.С. (1/64 доля), Чуева Л.В. (1/8 доля), Лагода С.М. (1/8 доля), Грибачев В.С. (1/8 доля), Столярова Г.Н. (1/8 доля), Фролова Л.Д. (1/16 доля), Фролова Д.С. (1/16 доля), Холодков (1/32 доля).

В процессе рассмотрения дела по существу Фролова Л.Д. и Фролова Д.С. были исключены из состава ответчиков, ввиду того, что в настоящее время их доли на основании договора купли-продажи били проданы Костенко В.В., который в настоящее время является собственником 2/16 долей в праве на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 591 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0120115:155.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения межевания земельного участка расположенного по <адрес> общей площадью 709 кв.м., с кадастровым №.

При выполнении кадастровых работ по образованию двух участков путем раздела земельного участка с КН № выявлено смещение границ исходного участка. При обследовании на местности земельного участка установлено, что границы земельного участка КН №, учтенные в ЕГРН стоят со смещением относительно опорной межевой сети в юго-западном направлении, частично пересекают смежный земельный участок КН №, проезжую часть. Заказчиком было принято решение об исправлении местоположения границ земельного участка КН №

Исправляемый участок был внесен в ГКН путем преобразования земельного участка КН №- дата внесения в ГКН 06.07.2005г. Таким образом, существование границ земельного участка на местности более 15 лет обосновано.

При выполнении кадастровых работ по исправлению земельного участка КН № выявлено пересечение границ с земельным участком КН №, расположенным по <адрес>, являющимся смежным участком исправляемому.

Земельный участок КН 61:28:0120115:155 принадлежит на праве долевой собственности 14 сособственникам, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 01.02.2021г. На проекте границ, указанного в межевом плана на бумажном носителе, показана площадь пересечения.

Заключение кадастрового инженера не оспорено ответчиками, а так же ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, принимая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования Осипян С.А., Осипян В.А., Осипян Н.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипян С.А., Осипян В.А., Осипян Н.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, общей площадью 591 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах: земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> общей площадью 591 кв.м.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью 709 кв. м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>: 1) X469985,72 Y 2241693,63; 2) X 469983,36 Y 2241713,07; 3) X 469949,53 Y2241709,84; 4) X 469950,48 Y 2241688,60; 1) X 469985,72 Y2241693,63.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 29.06.2021г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 05.07.2021 года

Судья Е.А.Мамонова