Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2022 ~ М-350/2022 от 27.04.2022

Гражданское дело № 2-380/2022
" УИД 55RS0033-01-2022-000577-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 03 августа 2022 г.

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего
судьи Задорожнего С.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником
судьи Мехряковой С.Н., при секретаре судебного заседания Журавиной М.С., рассмотрев
в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова ОА
Ефимова ОА к ТСН «СНТ «ОЗОН» о признании права собственности и
установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований
указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом Товарищества собственников недвижимости
«Садоводческое некоммерческое товарищество «ОЗОН», владеет и пользуется земельным
участком №, общей площадью <данные изъяты>, с разрешенным видом использования - для
садоводства, расположенным по адресу: <адрес>. Она
оплатила вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей, согласно квитанции № от
ДД.ММ.ГГГГ, в последующем была выдана членская книжка садовода. На протяжении
всего времени содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его,
уплачивает необходимые взносы, как член коллективного сада. В целях оформления права
собственности и постановки на кадастровый учет была подготовлена схема расположения
земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением
имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района было
издано Распоряжение № о предоставлении в собственность бесплатно земельного
участка. В последующем Управлением Росреестра по <адрес> направлено
уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного
участка, поскольку граница образуемого земельного участка пересекала границу
земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в
собственности ТСН «СНТ «ОЗОН». Возможной причиной пересечения границ послужила
ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в
отношении земельного участка с кадастровым номером № Границу
земельного участка с кадастровым номером № установили без учета
существующих на местности границ земельных участков, находящихся в собственности
граждан, в связи с чем, земельный участок сформирован с нарушением норм
действующего законодательства, и допущенная реестровая ошибка подлежит
исправлению в судебном порядке. В настоящее время она желает признать за собой право
собственности на вышеуказанный объект недвижимости, но во внесудебном порядке
решить этот вопрос не представляется возможным. Просит признать за Ефимова ОА
Ефимова ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок
общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Омская область, Таврический <данные изъяты> Установить границы, осуществить постановку на
кадастровый учет и внести сведения в ЕГРН в отношении земельного участка общей
площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> согласно фактически сложившегося ¦ порядка пользования
земельным участком, в соответствии с координатами:_____

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании
местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с
кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу:
<адрес>»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Ефимова ОА, её представитель по доверенности Пилюгин МС, в судебном заседании не участвовали о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков ТСН «СНТ «ОЗОН», ООО «ЗП «ГЕО» в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области, Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области, Администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Николаева М.В. в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление в котором просила рассмотреть дело без её участия, указала, что являестя собственником смежного земельного участка с земельным участком Ефимова ОА, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2).

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

2

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.10 ст. 3 указанного закона единственным основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно действующим разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения. в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Ефимова ОА с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «ОЗОН», что подтверждается выпиской из протокола собрания СНТ «ОЗОН» № от ДД.ММ.ГГГГ,согласно которой Ефимова ОА принята в члены СНТ «ОЗОН» за ней закреплен участок № аллеи №, членской книжкой садовода из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года Ефимова ОА оплачивала членские взносы в СНТ «ОЗОН» за участок № на аллее № в СНТ «ОЗОН».

Из устава СНТ «ОЗОН» следует, что оно занимается организацией коллективного садоводства на земельном участке, закрепленным за ним на основании решения

3

исполнительного комитета Совета народных депутатов Таврического района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «ОЗОН» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель сельскохозяйственного назначения, государственной собственности до разграничения собственности на землю, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - садоводство, образуемого из земельного участка предоставленного для коллективного садоводства, указанный участок предоставлен Ефимова ОА в собственность бесплатно.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, она является членом СНТ «ОЗОН», земельный участок истца находится в границах земельного участка СНТ, при том что оснований для запрета предоставления в собственность выделенного ей земельного участка в силу закона не имеется,

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов • искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 1, 3 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

4

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 33 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Как следует из заключения кадастрового инженера Пилюгин МС границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлены на местности. Площадь участка по результатам проведения кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м. Координаты представлены в таблице №. Земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Таврический <данные изъяты> имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.З ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку судом в ходе рассмотрения дела установлено, что при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером допущена ошибка, выразившаяся в пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком истца, указанная ошибка является реестровой и подлежит исправлению путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из государственного реестра недвижимости.

Также истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам координат, обозначенных в заключении кадастрового инженера.

Рассматривая указанные требования истца, суд также находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец пользуется своим земельным участком на протяжении более 9 лет, границы её земельного участка установлены ограждением, что подтверждается представленными фото и видеоматериалами. Местоположение границ со

5

смежными землепользователями кадастровым инженером согласовано, разногласий, крбме как границы с земельным участком СНТ «ОЗОН» не имеется, в связи с изложенным суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам координат, обозначенных в заключении кадастрового инженера.

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимова ОА удовлетворить.

Признать за Ефимова ОА право собственности на
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> согласно координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», а

именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не " были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.А. Задорожний

Мотивированное решение составлено 10.08.2022

6