Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-454/2024 ~ М-109/2024 от 24.01.2024

Дело № 2-454/2024                                     ***

УИД 33RS0005-01-2024-000204-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года                         г. Александров

    Александровский городской суд Владимирской области в составе:

    председательствующего судьи                  Сатышевой Е.В.,

    при секретаре          Астафьевой А.О.,

с участием представителя истца Кашкаровой И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Ольги Николаевны к Булычевой Валентине Федоровне, Воробьеву Алексею Борисовичу, сельскохозяйственному потребительскому садоводческому кооперативу «Дубки» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,

установил:

Галкина О.Н. обратилась в суд с иском к Шерстобитову А.Н., Булычевой В.Ф., Воробьеву А.Б., сельскохозяйственному потребительскому садоводческому кооперативу «Дубки» (далее - СПСК «Дубки») об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных в СПСК «Дубки» Александровского района Владимирской области, в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что Галкина О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена. Участок огорожен забором, на нем расположен садовый дом. При обращении истца к кадастровому инженеру с целью установления границ принадлежащего ей земельного участка было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, № №, принадлежащими ответчикам, что является реестровой ошибкой, возникшей при проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков. В связи с тем, что исправить реестровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, Галкина О.Н. обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от дата принят отказ истца от иска к ответчику Шерстобитову А.Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером №, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Галкина О.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы Кашкаровой И.В.

Представитель истца Кашкарова И.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Булычева В.Ф. и Воробьев А.Б., представитель СПСК «Дубки», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресатам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФППК «Роскадастр» по Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, истец Галкина О.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от дата является собственником земельного участка площадью 647 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 9-12), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1 л.д. 30-31).

Ответчик Булычева В.Ф. является собственником земельного участка площадью 547 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 144-145).

Ответчик Воробьев А.Б. является собственником земельного участка площадью 554 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 340 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>т. 1 л.д. 28-29).

Ответчик СПСК «Дубки» является собственником земельного участка площадью 32008 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 36-37).

В исковом заявлении указано, что для выполнения работ по уточнению местоположения границ принадлежащего Галкиной О.Н. земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО11., которой было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №.

Указанные выводы ответчиками не опровергнуты, ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибке при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, что является основанием для признания недействительными результатов межевания вышеуказанных земельных участков в части наложения с земельным участком с кадастровым номером № и определения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, смежных с земельными участками ответчиков, в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО6 (т. 1 л.д. 15).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Галкиной Ольги Николаевны удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 340 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 340 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежные с земельными участками с кадастровыми номерами № № в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО6, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

        Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     (подпись)         Сатышева Е.В.

***

***

***