Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2484/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-2484/2024                                   20 мая 2024 года

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

          при секретаре Захаренко А.М.,

с участием ответчика Пивоварова Н.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» к Пивоварову Н. Л. об обязании демонтировать кондиционеры,

УСТАНОВИЛ:

         ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» обратилось в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с иском к Пивоварову Н. Л. об обязании демонтировать кондиционеры.

         Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано по подсудности в Смольнинский районный суд г. Санкт - Петербурга.

         Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Пивоваров Н.Л. в судебное заседание явился.

Судом поставлен вопрос на обсуждение о передаче дела по подсудности в Октябрьский районный суд г. Санкт – Петербурга в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

Ответчик Пивоваров Н.Л. не возражал против передачи дела по подсудности в Октябрьский районный суд г. Санкт – Петербурга.

    Суд, выслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, полагает следующее.

    Статьей 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Истцом предъявлены требования об обязании ответчика демонтировать внешние блоки кондиционеров, расположенных на фасаде многоквартирного дома, фактически требования ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» сводятся к ограничению права пользования ответчиком объектом недвижимости, что по смыслу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей правило об исключительной подсудности исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, подсудны суду по месту нахождения этих объектов, является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Таким образом, настоящий спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения спорного объекта, расположенного по адресу: г<адрес>, который не относится к юрисдикции Смольнинского районного суда г. Санкт – Петербурга, в связи, с чем дело подлежит передаче по подсудности в Октябрьский районный суд г. Санкт – Петербурга (190121, г. Санкт – Петербург, ул. Почтамтская, д. 17).

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» к Пивоварову Н. Л. об обязании демонтировать кондиционеры по подсудности в Октябрьский районный суд г. Санкт – Петербурга (190121, г. Санкт – Петербург, ул. Почтамтская, д. 17), для рассмотрения по существу.

    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                                 Н.А. Королева