Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2021 ~ М-892/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-1163/2021

11RS0004-01-2021-001953-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора Бельской А.Ю.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 22 июля 2021 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к Погодкину С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Печора» обратилась с иском в суд к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, **********, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрированы в ********** в **********. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу и включен в программу переселения граждан из аварийного жилья на 2013-2018 годы. В целях исполнения программы между МО МР «Печора» в лице КУМС МР и собственником жилого помещения Погодкиной А.А. 30.03.2017 заключено соглашение №61/4/2017 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Истцом, установленные обязанности по выплате выкупной цены жилого помещения, исполнены в полном объеме. Актом приема-передачи спорное жилое помещение перешло в собственность администрации МР «Печора». Администрацией МР «Печора» в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета. Однако ответчик продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Саратов Е.В., действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика Погодкина С.А., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. Ответчик письменных возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по **********, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях переселения граждан проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, постановлением администрации МР «Печора» от 08.04.2013 №608/1 была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 годы.

В рамках реализации указанной программы 30.03.2017 между МО МР «Печора» в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» и собственником жилого помещения по адресу: Республика Коми, **********, Погодкиной А.А. заключено соглашение №61/4/2017 об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа доли в праве общей долевой собственности.

31.03.2017 сторонами подписан акт приема-передачи квартиры по соглашению №61/4/2017 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, акт подписан сторонами соглашения.

В соответствии с указанным соглашением из средств бюджета МО МР «Печора» собственнику жилого помещения Погодкиной А.А. были перечислены денежные средства в сумме 1 397 800 руб.

Согласно п.3.8 Соглашения сторона 2 обязуется освободить недвижимое имущество (сняться с регистрационного учета) в течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Согласно сведений КУМС МР «Печора» квартира по адресу: Республика Коми, **********, является муниципальной собственностью.

29.03.2021 администрацией МР «Печора» ответчику Погодкину С.А. было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в срок до 09.04.2021.

Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре сведений ответчик продолжают сохранять регистрацию по месту проживания по адресу: ********** по настоящее время, что также подтверждается поквартирными картами и картой регистрации МУП «Горводоканал».

После исполнения администрацией МР «Печора» своих обязательств по договору выкупа и перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик снятие с регистрационного учета по месту жительства не произвел.

До настоящего времени требование администрации МР «Печора» ответчиком не исполнено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника администрации МР «Печора», которая не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 1 в ********** в ********** и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход МР «Печора» в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Погодкина С. А., **.**.**.р., уроженца **********а Коми АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, **********.

    Указанное решение является основанием для снятия Погодкина С. А. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

    Взыскать с Погодкина С. А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 (Триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                       Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021