Решение по делу № 2-403/2016 от 14.03.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 13 апреля 2016 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

при секретаре Ярушиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валеева Р.Р. к администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

                    установил:

Валеев Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, указав, что во владение Валеева Р.Р. перешло недвижимое имущество квартира, расположенная по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение была выделена недостроенная квартира колхозом «Восход». В настоящее время колхоз «Восход» стал банкротом.

С этого времени Валеев Р.Р. владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владение никогда не выбывало. Валеев Р.Р. достроил квартиру за счет собственных средств и неоднократно проводил ремонт квартиры, исправно оплачивает коммунальные услуги и налоги.

В судебное заседание истец Валеев Р.Р. не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с участием его представителя Осиповой О.А., исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца Осипова О.А. в судебном заседании исковые требования Валеева Р.Р. поддержала, суду пояснила, что считает, что у Валеева Р.Р. возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Третье лицо Валеева Р.З. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Валеева Р.Р. согласилась.

Представитель ответчика администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ Булатова Д.В. с судебном заседании согласился с исковыми требованиями Валеева Р.Р. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с выпиской из похозяйсвтенной книги администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> за 1992 год по 2016 годы в <адрес> проживает Валеев Р.Р., супруга – Валеева Р.З., сын ФИО4 – 2001 года рождения.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> ЕГРП отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации в собственности Валеева Р.Р. имеется земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 517 квадратных метра, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Земельный участок принадлежит Валееву Р.Р. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Администрация СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из общей площади квартиры – 56,8 квадратных метров, площадью помещений – 56,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью – 39,8 квадратных метров, подсобной площадью – 17,0 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых – 22,6 квадратных метров.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец в период с 1992 года проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

    Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> в <адрес> РБ за истцом Валеевым Р.Р.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Валеева Р.Р. на квартиру общей площадью квартиры – 56,8 квадратных метров, площадью помещений – 56,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью – 39,8 квадратных метров, подсобной площадью – 17,0 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых – 22,6 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья:         подпись         Юдин Ю.С.