Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6122/2019 ~ М-5918/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-6122/2019

(43RS0001-01-2019-008626-10)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2019 года                                 г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Симоновой К.И.,

с участием представителя истца Юферевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Флагман» к Поповой С. С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Флагман» обратилось в суд с иском к Поповой С.С. о взыскании задолженности. В обоснование иска указало, что истец осуществляет управление многоквартирным домом {Адрес изъят}, в том числе содержание и ремонт жилых помещений, оказывает услуги и выполняет работы по управлению данным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, организовывает прием платежей от жильцов дома за коммунальные услуги. Ответчику Поповой С.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира {Номер изъят}, площадью 49,5 кв.м, расположенная в указанном выше доме. За ответчиком числится задолженность за предоставленные услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 90 905,86 руб., что числе 38 641,22 руб. - пени. По состоянию на {Дата изъята} задолженность по оплате за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ответчиком не оплачена. Просят взыскать с Поповой С.С. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 90 905,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ООО Управляющая компания «Флагман» по доверенности Юферева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что направляли в адрес истца уведомление о наличии задолженности, но оплаты долга не последовало, просила иск удовлетворить.

Ответчик Попова С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны, возражения на иск не представила.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова № 55/2-4506/2018, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В п.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 и п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО Управляющая компания «Флагман» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Предметом договора является выполнение управляющей компанией полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома, осуществление сбора платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома и платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам.

Попова С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} с {Дата изъята}, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости от {Дата изъята}.

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет просроченную задолженность.

Так, согласно выписок из лицевого счета, платежных документов за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} года составляет 52 264 руб. 64 коп., в связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в сумме 38 641 руб. 22 коп.

Доказательств иного ответчиком не представлено.

ООО Управляющая компания «Флагман» 25.09.2018 обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, по заявлению Поповой С.С. судебный приказ мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 28.09.2018 № 55/2-4506/2018 отменен.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам в полном объеме ответчиком не погашена, доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, является обоснованным и подлежит удовлетворению, а именно: с Поповой С.С. подлежит взысканию плата за содержание жилое помещение и коммунальные услуги, пени в общей сумме 90 905,86 рублей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 927,18 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Флагман» к Поповой С. С. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Поповой С. С. в пользу ООО Управляющая компания «Флагман» 90905 руб. 86 коп. задолженности, 2927 руб. 18 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 93833 руб. 04 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.11.2019.