Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2023 ~ М-228/2023 от 09.02.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре Поспеловой О.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 07 апреля 2023 года гражданское дело № по исковому заявлению Чудиновского А.Ю. к Демчуку А.В., Глазову А.С., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска, Малышевой И.Н., МП МО г. Шадринск «Комбинат бытового обслуживания», Луничеву М.В., Луничевой Ю.А., Обухову В.В. об определении порядка пользования жилым домом и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Чудиновский А.Ю. обратился в суд с иском к Демчуку А.В., Глазову А.С, КУМИ Администрации г. Шадринска об определении порядка пользования жилым домом и вселении. В исковом заявлении указано, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, общей площадью 146,1 кв.м.. по ул. ..., д. ... в г. Шадринске. Данный жилой дом состоит из 4-х квартир, ему принадлежит квартира № 3, состоящая из жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,3 кв.м и кухни, площадью 7,6 кв.м. Мест общего пользования в жилом доме с другими собственниками не имеется. Полагает, что такое помещение является соразмерным принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Порядок пользования письменным соглашением всех сособственников данного жилого дома не установлен, поэтому 09.02.2023 г., истцом было направлено ответчикам предложение о заключении письменного соглашения об определении порядка пользования таким жилым домом. Также просил согласие ответчиков на вселение в принадлежащую ему долю данного жилого дома с правом пользования и регистрацией по месту жительства по данному адресу в качестве членов его семьи: Николаеву Ю.П. и несовершеннолетнюю С.У.Е. От ответчиков ответа на предложение не поступило. Обращался для регистрации указанных лиц в Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский», но было отказано в виду отсутствия письменного согласия всех собственников данного жилого дома. Полагает, что таким образом нарушаются его права как собственника 1/4 доли жилого дома. Просит определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 146,1 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., дом ...: выделить в пользование истца жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане как квартира № 3, состоящая из жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,3 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м. вселить в жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане как квартира № 3 в жилом доме, расположенном по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. №, в качестве членов семьи Чудиновского А.Ю.: Николаеву Ю.Н., ... г.р., и несовершеннолетнюю С.У.Е.., ... г.р.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Малышева И.Н., МП МО г. Шадринск «Комбинат бытового обслуживания» в лице конкурсного управляющего Маслакова А.В., Луничев М.В., Луничева Ю.А., Обухов В.В., в качестве третьих лиц - МО МВД России «Шадринский», Николаева Ю.Н., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь С.У.Е.

Истец Чудиновский А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. ...). Опрошенный ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылался на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Демчук А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признал, указал, что ему принадлежит помещение № 4 по ул. ..., д. ... в г. Шадринске. Весь жилой дом состоит из 4 изолированных квартир, у каждой квартиры имеется свой отдельный вход, мест общего пользования нет.

Ответчик Обухов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает (л.д. ...).

Ответчики Глазов А.С, Малышева И.Н., Луничев М.В., Луничева Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не заявили.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. ...).

Представитель ответчика МП МО г. Шадринск» «Комбинат бытового обслуживания» -конкурсный управляющий Маслаков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. ...).

Третье лицо Николаева Ю.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ...., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. ...). Опрошенная ранее в судебном заседании суду пояснила, что она состоит в брачных отношениях с истцом, имеет несовершеннолетнюю дочь ...., с которой они проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, но зарегистрироваться по месту своего жительства они не могут, поскольку квартира истца расположена в жилом доме, право собственности на который зарегистрировано за собственниками в долевом порядке. Осуществить регистрацию по месту жительства без согласия всех собственников жилого дома невозможно, получить согласие собственников в добровольном порядке не представляется возможным в виду отсутствия некоторых собственников. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указано, что регистрация по месту жительства, пребывания и снятие с регистрационного учета осуществляется на основании Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (л.д. ...).

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Чудиновскому А.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома № по ул. ... в г. Шадринске. Данный жилой дом состоит из четырех квартир.

Согласно экспликации поэтажного плана (л.д. ...) ответчикам Обухову А.Н., Луничевой Ю.А. и Луничеву М.В. принадлежит квартира № 1, ответчику Малышевой И.В. принадлежит квартира № 2, истцу Чудиновскому А.Ю. - квартира № 3, ответчикам Глазову А.С. и Демчуку А.В. - квартира № 4 (л.д. ...). В установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за истцом Чудиновским А.Ю. в размере 1/4 доли жилого дома, за ответчиком Глазовым А.С. в размере 1/12 доли жилого дома, за ответчиком Демчуком А.В. в размере 2/12 доли жилого дома.

Николаева Ю.П. является матерью несовершеннолетней С.У.Е.., ... г.р. (л.д. ...), они проживают по ул. ..., д. ..., кв. 3, в жилом помещении, принадлежащем истцу Чудиновскому А.Ю. на праве общей долевой собственности.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 16 указанных Правил Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно требованиям ст. 20 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», а также п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ от 01.071996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», установлено, что при разрешении требования участников долевой собственности об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Совокупность представленных суду доказательств подтверждает, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого дома № по ул. ... в г. Шадринске, порядок пользования данным жилым домом между ними не установлен, жилой дом состоит из 4-х квартир, общего имущества не имеется. В квартире № 3, принадлежащей истцу, вместе с ним проживают члены его семьи: Николаева Ю.П. и несовершеннолетняя

С.У.Е.., которые по месту жительства зарегистрироваться в установленном порядке не могут ввиду отсутствия согласия всех долевых собственников жилого дома. Возражений относительно заявленных требований от ответчиков не имеется

Суд приходит к выводу, что требования истца о вселении и onpeze.. -пользования жилым домом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чудиновского А.Ю. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 146,1 кв.м., количество этажей 1, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. №: выделить в пользование Чудиновского А.Ю. жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане жилого дома как квартира № 3, состоящая из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м.

Вселить в жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане как квартира № 3 в жилом доме, расположенном по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. №, в качестве членов семьи Чудиновского А.Ю. : Николаеву Ю.П., ... года рождения , гражданку РФ, и ее несовершеннолетнюю дочь С.У.Е., ... года рождения, гражданку РФ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Н.Ю. Журавлева