Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2024 (2-1139/2023;) от 28.07.2023

        Дело №2-52/2024

        УИД 42RS0019-01-2023-002519-06

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        г.Новокузнецк                            14 марта 2024 года

        Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

        Председательствующего: Шарониной А.А.

        при секретаре Булавиной Л.А.

        рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саксыбаевой Любовь Зиновьевны к администрации Новокузнецкого муниципального округа, КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного

        УСТАНОВИЛ:

            Саксыбаева Л.З. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа, КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен имеющегося у истца в настоящее время в наличии в многоквартирном доме, расположенном в <адрес> признанного аварийным и подлежащем сносу.

            Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной в <адрес>, которая расположена в доме, признанного аварийным и подлежащем сносу. Поскольку многоквартирный дом не входит в программу переселения граждан, принятую на 2019-2025, жить в квартире не безопасно, ответчик обязан предоставить истцу жилое помещение взамен имеющегося.

            Истец Саксыбаева Л.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

            Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал. Уточнил, что просит обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение во внеочередном порядке. Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что жилое помещение представляет угрозу жизни и здоровью лиц, в нем проживающих.

            Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражения.

            Представитель ответчика- КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

            3-е лицо Саксыбаев П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

            Представители 3-х лиц: Атамановского территориального управления, Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

            Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Судом установлено, что истец Саксыбаева Л.З. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Новокузнецкого муниципального района является нанимателем квартиры, общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Членом семьи нанимателя Саксыбаевой Л.З. является Саксыбаев П.А. (сын).

В соответствии с распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Также данным распоряжение постановлено провести отселение жильцов, в том числе нанимателей и членов их семей, и произвести снос помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Управлению по строительству администрации Новокузнецкого района осуществить снос помещений, находящихся в муниципальной собственности до ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2019 N 199 "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" на 2019 - 2024 годы", размещенного на официальном сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" http://www.zakon.kemobl.ru, дом, расположенный по адресу: <адрес> не включен в данную программу.

    Проведенной по делу судебной экспертизой и заключением ООО «ИНВЕСТ» установлено, что износ жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 80%, а также все квартиры находящиеся в нем, в том числе и <адрес>, относится к аварийной категории технического состояния, является не пригодным для проживанием т.е. фундаменты, а также несущие конструкции характеризуются повреждениями, деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующимися кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта, фактическому восстановлению не подлежат, капитальный ремонт экономически не целесообразен, создают угрозу проживанию и представляют опасность для жизни и здоровья граждан т.к. возможно внезапное обрушение отдельных конструкций объекта исследования.

    В соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцу должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 53,5 кв. м.

С доводами представителя администрации Новокузнецкого муниципального округа о том, что срок отселения жильцов дома не истек, суд находит в данном случае не имеющими правового значения для разрешения требований истца.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Исследованные в совокупности доказательства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных Саксыбаевой исковых требований руководствуясь при этом статьями 57, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и исходя из того, что многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано аварийным и подлежащим сносу, непригодно для проживания, дальнейшее проживание в нем представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийности в указанной ситуации она имеет право на предоставление во внеочередном порядке другого жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области предоставить Саксыбаевой Любови Зиновьевне вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта- Новокузнецкий муниципальный округ Кемеровской области равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению площадью не менее 53,5 кв. м.в пределах Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                А.А.Шаронина