Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2022 ~ М-61/2022 от 12.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-70/2022

УИД: 43RS0032-01-2022-000073-18

11 мая 2022 года пгт. Санчурск

Санчурский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Левашовой В.П.,

с участием помощника прокурора Санчурского района Попова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/2022 по исковому заявлению прокурора Санчурского района Кировской области в защиту интересов Долганова Александра Васильевича к администрации Санчурского муниципального округа Кировской области о возложении обязанности провести ремонт муниципального жилого помещения,

установил:

прокурор Санчурского района Кировской области обратился в суд в защиту интересов Долганова А.В.к администрации Санчурского муниципального округа Кировской области о возложении обязанности провести ремонт муниципального жилого помещения. Требование мотивировано тем, что в ходе проверочных мероприятий по поступившему в прокуратуру заявлению Долганова А.В. выявлены нарушения требований жилищного законодательства в деятельности администрации Санчурского муниципального округа Кировской области.

На территории Санчурского муниципального округа в 2021 году жилым помещением как лицо из категории детей - сирот, детей, оставшихся, без попечения родителей, лиц из их числа подлежал обеспечению Долганов А.В.

15.11.2021 между администрацией Санчурского муниципального района и Долгановым А.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения № 04.

В связи с тем, что передаваемая квартира, расположенная по адресу: пгт Санчурск, ул. Свердлова, д. 17, кв.14, находится в непригодном для проживания состоянии (затоплена соседями сверху в результате порыва системы отопления), Долганову А.В. она была передана после проведения ремонтных работ.

По обращению Долганова А.В. проведена проверка технического состояния предоставленной квартиры, установлено, что ремонт квартиры выполнен некачественно: натяжной потолок плотно не прилегает к стене (имеются зазоры), деревянная дверь в ванную комнату из-за влажности расширилась в размерах.

Прокуратурой района в связи с выявленными фактами внесено представление, которое рассмотрено администрацией муниципального округа, вместе с тем, конкретные меры для устранения нарушений не приняты.

На основании изложенного, истец просил обязать администрацию Санчурского муниципального округа Кировской области провести работы по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: пгт Санчурск, ул. Свердлова, д.17, кв.14, а именно: устранить зазоры между натяжным потолком и стеной; заменить деревянную дверь в ванной комнате.

В судебном заседании помощник прокурора Санчурского района Кировской области Попов А.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик представитель администрации Санчурского муниципального округа Кировской области Корчагина М.В. исковые требования признала, пояснила, что работы по ремонту планируют закончить в июне 2022 года.

Долганов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно требованиям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Как установлено п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ сторонами договора социального найма жилого помещения являются: наймодатель - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный    орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо и наниматель- гражданин, проживающий, владеющий и пользующийся данным жилым помещением.

Как следует из п.1 ст. 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно ч. 1 ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 65 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В ходе проверочных мероприятий по поступившему в прокуратуру заявлению Долганова А.В. выявлены нарушения требований жилищного законодательства в деятельности администрации Санчурского муниципального округа Кировской области.

На территории Санчурского муниципального округа в 2021 году жилым помещением как лицо из категории детей - сирот, детей, оставшихся, без попечения родителей, лиц из их числа подлежал обеспечению Долганов А.В.

15.11.2021 между администрацией Санчурского муниципального района и Долгановым А.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения № 04.

В связи с тем, что передаваемая квартира, расположенная по адресу: пгт Санчурск, ул. Свердлова, д. 17, кв.14, находится в непригодном для проживания состоянии, Долганову А.В. она была передана после проведения ремонтных работ.

По обращению Долганова А.В. проведена проверка технического состояния предоставленной квартиры, установлено, что ремонт квартиры выполнен некачественно: натяжной потолок плотно не прилегает к стене (имеются зазоры), деревянная дверь в ванную комнату из-за влажности расширилась в размерах.

Прокуратурой района в связи с выявленными фактами внесено представление, которое рассмотрено администрацией муниципального округа, вместе с тем, конкретные меры для устранения нарушений не приняты.

Таким образом, бездействие администрации Санчурского муниципального округа в части непринятия мер по ремонту квартиры нарушает законные интересы Долганова А.В. на обеспечение жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования прокурора подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования прокурора Санчурского района Кировской области - удовлетворить.

Обязать администрацию Санчурского муниципального округа Кировской области провести работы по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: пгт Санчурск, ул. Свердлова, д.17, кв.14, а именно:

- устранить зазоры между натяжным потолком и стеной;

- заменить деревянную дверь в ванной комнате.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Санчурский районный суд.

    Судья                                    Н.А. Швецова

Мотивированное решение вынесено 13 мая 2022 года.