Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2023 ~ М-1373/2023 от 26.07.2023

Дело №2-1978/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи      Казариной И.В,

при секретаре      Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ОТВЕТЧИК, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ОТВЕТЧИК, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с января 2015г по декабрь 2022г в сумме 59 741 руб. 98 коп., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг в сумме 24 589 руб. 11 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2729 руб. 93 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ОТВЕТЧИК является собственником жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, тогда как в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно но десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ежемесячно получал уведомления в виде счетов, однако до настоящего времени не рассчитался за услуги по содержанию жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, причин неявки суду не предоставили.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, с согласия истца и представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании распоряжения Правительства Севастополя от 26.02.2015г №89-РП «Об определении зон обслуживания многоквартирных домов на территории города Севастополя» и протокола общего собрания собственников.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя: уборку придомовой территории. Уборку обработку подвалов, содержание и текущий ремонт внутридомовых сетей водоснабжения, обслуживание дымовентиляционных каналов, содержание общего имущества электроснабжения, холодного снабжения, ремонт центрального отопления, ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно справки по месту жительства ответчик ОТВЕТЧИК является собственником <адрес> в г. Севастополе.

Из статьи 210 Гражданского Кодекса РФ ( далее ГК РФ) следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу частей 1,2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Однако ответчик, являясь собственником квартиры, свои обязательства по своевременной оплате коммунальной услуги не исполнила.

    Согласно представленным суду расчетам, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2015г по декабрь 2022г составила 59 741 руб. 98 коп.

    Ввиду неуплаты суммы долга истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг начислена пеня в сумме 24 589 руб. 11 коп.

    Данные расчеты суд считает обоснованными и принимает их во внимание.

    Таким образом, суд считает доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ -

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» удовлетворить полностью.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с января 2015г по декабрь 2022г в сумме 59 741 руб. 98 коп., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг в сумме 24 589 руб. 11 коп., а всего взыскать – 84 331 руб. 09 коп. ( восемьдесят четыре тысячи триста тридцать один рубль 09 копеек).

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» расходы по оплате госпошлины в размере 2 729 руб. 93 коп. ( две тысячи семьсот двадцать девять рублей 93 копейки).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.

Судья И.В. Казарина