Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1879/2022 ~ М-1583/2022 от 14.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.10.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/2022 по иску Коковина ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа, Тюменцеву ФИО8 о признании права собственности на гараж,

установил:

Коковин А.Р. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Тюменцеву С.А. о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору купли-продажи от 08.09.2014 истец приобрел в собственность недвижимое имущество, состоящее из гаражного бокса, общей площадью 24,0 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040. Отчуждаемое недвижимое имущество принадлежало продавцу Тюменцеву С.А., поскольку в 1987 году согласно спискам членов гаражного кооператива его мама Тюменцева Т.П. являлась членом гаражного кооператива. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и Тюменцев С.А., как единственный наследник, продал гаражный бокс Истцу. Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил от ФИО2 140 000 руб. в счет оплаты за гаражный бокс №40817810604900317040. Все условия договора выполнены, оплата по договору произведена в полном объеме, однако договор не был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности, так как ему неизвестно местонахождение Тюменцева С.А., а для регистрации договора купли-продажи необходимо участие и покупателя и продавца. Передача недвижимого имущества состоялась, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива №40817810604900317040.

Истец просил признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи гаражного бокса №40817810604900317040, общей площадью 24,0 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №40817810604900317040, признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе №40817810604900317040 в <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, был извещен надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил.

Ответчик Тюменцев С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц ГСК №40817810604900317040, Бобровской сельской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Бобровского поселкового Совета народных депутатов от 29.05.1986 №40817810604900317040-а разрешено строительство кооперативных гаражей на землях, отведенных изоляционному заводу, напротив <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Бобровского поселкового Совета народных депутатов от 05.02.1987 №40817810604900317040 утвержден список членов ГСК №40817810604900317040 Бобровского изоляционного завода.

ФИО5 являлась членом ГСК №40817810604900317040, на выделенном под строительство кооперативных гаражей земельном участке ею был возведен гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 24,0 кв.м.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ее сын ФИО3, как единственный наследник, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи продал гаражный бокс №40817810604900317040 ФИО2 за 140 000 руб.

По данным Сысертского БТИ на учете гаражный бокс №40817810604900317040, расположенный по адресу: ГСК №40817810604900317040 пос. Бобровский, не числится.

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии запрашиваемой информации.

Из представленной справки зам. Главы Бобровской сельской администрации спорным гаражом №40817810604900317040 с 08.09.2014 по настоящее время пользуется истец Коковин А.Р.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что договор купли-продажи заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия. Условия договора никем не оспариваются, передача имущества и денежных средств состоялась, все условия по договору выполнены, претензий стороны друг к другу не имеют, суд считает, что договор купли-продажи считается заключенным.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Коковина А.Р. о признании права собственности на гаражный бокс законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коковина ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа, Тюменцеву ФИО10 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать заключенным 08.09.2014 между Тюменцевым ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с одной стороны, и Коковиным ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с другой стороны, договор купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из гаражного бокса №40817810604900317040, общей площадью 24,0 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №40817810604900317040.

Признать за Коковиным ФИО13 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 24,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №40817810604900317040.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет гаражного бокса, а также для регистрации за Коковиным ФИО14 права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 24,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №40817810604900317040.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья                                  Мурашов А.С.

Решение изготовлено 24.10.2022