18RS0027-01-2023-001551-79 Дело № 2-1475/2023
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Вавож УР 27 ноября 2023 года
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Торхова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.М.А. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
К.М.А. (далее по тексту - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» (далее по тексту - ответчик), о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Требования истец мотивирует тем, что 23.09.2014 года Администрацией Вавожского района К.М.А. было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: ***, в отношении земельного участка был заключен договор аренды. В 2016 году строительство дома было завершено, объект был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***. Несмотря на то, что дом был построен осуществлен ввод в эксплуатацию, право собственности не было оформлено. Истец обратился в МФЦ Вавожского района с целью регистрации спорного объекта недвижимости, однако ему было отказано ввиду невозможности определения собственника жилья.
Самостоятельно реализовать свое право по регистрации жилого помещения в собственность истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на принадлежащее ему имущество.
В судебном заседании истец К.М.А., представитель истца Платунов С.Г. требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования К.М.А. о признании права собственности на жилой дом признает в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, также ответчик просил данное дело рассмотреть без участия ответчика. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу спора в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В частности, согласно пункту 1 указанной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации Вавожского района от *** *** К.М.А. предоставлен из земель, находящихся в ведении муниципального образования «Вавожский район», земельный участок площадью *** кв.м., категория – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду на 11 месяцев с момента принятия настоящего постановления, по адресу: ***.
*** между Администрацией «Вавожский район» и К.М.А. был заключен договор аренды земельного участка. Той же датой К.М.А. было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: ***. срок действия разрешения – до 22.09.2024 года.
В соответствии с кадастровым паспортом на жилой дом по адресу: ***, спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет ***, объекту присвоен кадастровый номер: ***, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом ***.
Согласно сведениям из ЕГРН о характеристике объекта недвижимости от ***, жилой дом по адресу: ***, 2016 года постройки, площадь объекта *** кв.м., сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома в ЕГРН отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что Администрацией Вавожского района 23.09.2014 года выдано истцу разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ***, сроком до 22.09.2024 года. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен К.М.А. по договору аренды от ***. Срок аренды - по 28.07.2015 года.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истечение срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного для цели строительства объекта недвижимости, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на создаваемый на таком земельном участке объект незавершенного строительства, разрешение на строительство которого на момент представления документов для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является действующим.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.М.А. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за К.М.А., *** года рождения, паспорт серии ***, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., 2016 года постройки, кадастровый номер: ***, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.
Судья С.Н. Торхов