Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2023 ~ М-459/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-760/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          11 сентября 2023 года

      Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Метелица Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с извещением участников,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа <адрес>-Кузбассу к Гуляевой ХХ, Аллевой ТХ о взыскании задолженности по арендной плате на землю,

У С Т А Н О В И Л:

    КУМИ Гурьевского муниципального округа обратился с иском к Гуляевой Т.Х., Аллевой Т.Х. о взыскании задолженности по арендной плате на землю.

    Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Гурьевского городского поселения в лице главы Поданева М.В. и Аллева Т.Х., Гуляева Х.Х заключили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом договора является земельный участок, общей площадью 147 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>,предоставленый в аренду из земель населенных пунктов под здание магазина, благоустройство. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия о добровольном погашении задолженности. Размер задолженности по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, сумма начисленной просроченной за просрочку платежа пени по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Образовавшуюся задолженность просит взыскать с Аллевой Т.Х. и Гуляевой Х.Х.

    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно и полном объеме вносить арендную плату за пользование имуществом. Свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик исполнял недобросовестно, так как оплата: пользование нежилым помещением, со стороны ответчика осуществлялась ненадлежащим образом.

    В соответствии с п. 4.1. договора № просрочку внесения арендной платы и платы за содержание арендатор обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленную ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

    Сумма задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: <данные изъяты>, размер пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

    Просит суд взыскать с Аллевой Т.Х. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа задолженность по арендной плате и пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №,<данные изъяты>, пеню за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>; с Гуляевой Х.Х. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа задолженность по арендной плате и пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №,<данные изъяты>, пеню за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Ответчик Аллева Т.Х. извещалась о месте и времени судебного заседания по указанному адресу, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

    Ответчик Гуляева Х.Х. извещалась о месте и времени судебного заседания по указанному адресу, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

    В соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Аллевой Т.Х., Гуляевой Х.Х.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, находит заявленные требования КУМИ обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.1.ст.606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии со ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    В соответствии с п.1.ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    Из копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Гурьевского городского поселения в лице главы Поданева М.В. и Аллевой Т.Х., Гуляевой Х.Х заключили договор аренды. Предметом договора является земельный участок, общей площадью 147 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,предоставленый в аренду из земель населенных пунктов под здание магазина, благоустройство. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Гуляевой Х.Х., Аллевой Т.Х. была направлена претензия о добровольном погашении задолженности (л.д.8).

    В соответствии с п.1.ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Суд полагает, что при рассмотрении данного дела нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиком Гуляевой Х.Х., Аллевой Т.Х.. (арендатором) своих обязательств по внесению арендной платы за пользование арендованным нежилым помещением.

    В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

    В соответствии со ст.331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойки.

    В соответствии с п. 4.1. договора № просрочку внесения арендной платы и платы за содержание Арендатор обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставок рефинансирования, установленную ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

    Из расчета задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: <данные изъяты>, размер пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Расчет задолженности судом проверен, является верным.

    Поскольку ответчики Гуляева Х.Х., Аллева Т.Х. ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по договору аренды земельного участка, то исковые требования КУМИ о взыскании с Гуляевой Х.Х., Аллевой Т.Х. образовавшейся задолженности по арендным платежам, подлежат удовлетворению.

    Согласно п.1.ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

    Следовательно, Гуляевой Х.Х., Аллевой Т.Х. подлежит взысканию в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в доход местного бюджета.

    Размер госпошлины, подлежащей взысканию с каждого ответчика составит <данные изъяты>.

    Руководствуясь ст.194-ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

              Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района <адрес> к Гуляевой Хелене Харриевне, Аллевой Татьяне Харриевне о взыскании задолженности по арендной плате за землю удовлетворить.

    Взыскать с Гуляевой ХХ, <данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района <адрес> (ИНН4204001955, КПП 420401001, ОГРН 102420066350 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 652780,Россия, <адрес>) задолженность по арендной плате за землю № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (сто двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят пять рублей 22 копеек).

                 Взыскать с Аллевой ТХ, <данные изъяты>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района <адрес> (ИНН4204001955, КПП 420401001, ОГРН 102420066350 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 652780,Россия, <адрес>) задолженность по арендной плате за землю № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (сто двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят пять рублей 22 копеек).

    Реквизиты для перечисления суммы задолженности по арендной плате за землю:

    УФК по <адрес>-Кузбассу (КУМИ Гурьевского муниципального округа л/сч 04393208330)

    ИНН 4204001955 КПП 420401001 БИК 013207212

    Номер счета 40№

    Номер счета получателя средств 03№

    Отделение Кемерово банка России /УФК по <адрес>-Кузбассу <адрес>

    ОКТМО 32502000 КБК 90№.

    Реквизиты для перечисления суммы пени:

    УФК по <адрес>-Кузбассу (КУМИ Гурьевского муниципального округа л/сч 04393208330)

    ИНН 4204001955 КПП 420401001 БИК 013207212

    Номер счета 40№

    Номер счета получателя средств 03№

    Отделение Кемерово банка России /УФК по <адрес>-Кузбассу <адрес>

    ОКТМО 32502000 КБК 905 116 07090 14 0000140.

                  Взыскать с Гуляевой ХХ, <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (три тысячи семьсот семьдесят девять рублей 70 копеек).

                  Взыскать с Аллевой ТХ, <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (три тысячи семьсот семьдесят девять рублей 70 копеек).

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня его вынесения.

                      Судья:    (подпись) Е.В. Метелица.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-76) Гурьевского городского суда <адрес>