Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2022 ~ М-318/2022 от 06.06.2022

    УИД 55RS0017-01-2022-000490-38

Дело № 2-400/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 августа 2022 года                                          р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Позднякова Олега Андриановича, Поздняковой Галины Евстигнеевны, Позднякова Максима Олеговича, Позднякова Артёма Олеговича к администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил

Поздняков О.А., Позднякова Г.Е., Поздняков М.О., Поздняков А.О. обратились в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., на следующих лиц: Поздняковым Олегом Андриановичем, Поздняковой Галиной Евстигнеевной, Поздняковым Максимом Олеговичем, Поздняковым Артёмом Олеговичем, о чем было выдано регистрационное удостоверение в котором указан только Поздняков Олег Андрианович, при этом, в его отчестве была допущена описка, вместо верного «Андрианович», указано неверно «Андриянович». Просили суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за Поздняковым Олегом Андриановичем, Поздняковой Галиной Евстигнеевной, Поздняковым Максимом Олеговичем, Поздняковым Артёмом Олеговичем право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Поздняков О.А., Позднякова Г.Е., Поздняков М.О., Поздняков А.О. участие в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация Крутинского муниципального района <адрес> участие в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно заявлению на главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Позднякова Галина Евстигнеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поздняков Максим Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Поздняков Артём Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей, просят в порядке приватизации оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений между администрацией <адрес> и ФИО2, по которому администрация <адрес> передало в порядке приватизации в собственность четырех человек квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется регистрационное удостоверение, выданное ФИО2, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и записанное в реестровую книгу № под №, в соответствии с законом о приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правопритязаниях на помещение (квартиру) с кадастровым номером 55:10:010109:172, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, в едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правопритязаниях на земельный участок с кадастровым номером 55:10:010106:31, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, его собственником является Поздняков Олег Андрианович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии инвентарного дела БУ ОО «Омский центр КО и ТД», справки о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, копии технической документации, правоустанавливающих документов на объект недвижимости, регистрационного удостоверения, заявления, договора приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следует, что квартира, общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву совместной собственности Позднякову Олегу Андриановичу, Поздняковой Галине Евстигнеевне, Позднякову Максиму Олеговичу, Позднякову Артёму Олеговичу.

Из копий паспортов следует, что Поздняков Олег Андрианович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Позднякова Галина Евстигнеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поздняков Максим Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Поздняков Артём Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В заявлении на приватизацию и регистрационном удостоверении указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом, согласно паспорту удостоверяющему личность, свидетельству о рождении Поздняков Олег Андрианович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стороны спора указывали, что в его отчестве допущена описка, в его отчестве была допущена описка, вместо верного «Андрианович», указано неверно «Андриянович». Более того, как указывалось ранее, согласно выписке из ЕГРН, в едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правопритязаниях на земельный участок с кадастровым номером 55:10:010106:31, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, его собственником является Поздняков Олег Андрианович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Принимая во внимание поименованное, суд полагает, что в его отчестве допущена описка, вместо верного «Андрианович», указано неверно «Андриянович».

    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 8, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как следует из п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

По правилам п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В данной связи, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,1 ░░.░., ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15.08.2022

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.08.2022

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░