Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2024 (2-5648/2023;) ~ М-5127/2023 от 18.10.2023

Дело № 2-436/2024 (2-5648/2023)

25RS0029-01-2023-007067-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «УЮТ» к Луценко Н. Ю., действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, Скавыш Л. К., Луценко С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанными исковыми требованиями, неоднократно уточненными в ходе судебного заседания, ссылаясь на то, что собственником ? долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является Скавыш Л.К., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ XXXX. Собственником 1/8 долевой собственности указанного жилого помещения является Луценко Н.Ю. свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ XXXX. Собственником 1/8 долевой собственности указанного жилого помещения является несовершеннолетняя ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ XXXX. Собственником ? долево1й собственности указанного жилого помещения является Луценко С. В., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ XXXX. Данные ответчики не оплачивают платежи за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и составляет 131 745,71 рублей. Просила взыскать с ответчиков задолженность соразмерно долей в праве собственности.

Представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать по ? доли со Скавыш Л.К. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 22 832,52 рублей в пользу ТСЖ «УЮТ», государственную пошлину в размере 686 рублей; взыскать по 1/8 доли с Луценко Н.Ю. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 16 480,24 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 659 рублей; взыскать по 1/8 доли с Луценко Н.Ю., действующей за ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 16 460,24 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 659 рублей; взыскать по ? доли с Луценко С. В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 11 428,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 188 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 настаивала на удовлетворении уточнённых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, так же пояснила, что общая задолженность составляет 67 221,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и просила взыскать указанную задолженность пропорционально долям в праве собственности ответчиков.

Ответчики Луценко Н.Ю., действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчики не воспользовались правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика Скавыш Л.К. по доверенности ФИО7 в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме, предоставила возражения на исковые требования в письменном виде, так же пояснила, что ответчиком была оплачена задолженность за теплоэнергию в размере 22 533,84 рублей, а также государственная пошлина в размере 1490 рублей. По остальным требованиям не согласны, так как фактически ответчик не проживает по данному адресу, зарегистрирован и проживает по иному адресу, считает, что задолженность должно оплачивать лицо, проживающее в данном жилом помещении. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания со Скавыш Л.К. оплаты задолженности за коммунальные услуг (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия).

Представитель ответчика Луценко С.В. по доверенности ФИО8 в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме, предоставила письменный отзыв на иск, пояснила, что ответчиком была оплачена задолженность за теплоэнергию в размере 21508 рублей, а также государственная пошлина в размере 845 рублей. По остальным требованиям не согласна, так как фактически ответчик не проживает по данному адресу, зарегистрирована и проживает по иному адресу, считает, что задолженность должна оплачивать Луценко Н.Ю. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания с ФИО9 оплаты задолженности за коммунальные услуг (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия).

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков Скавыш Л.К., Луценко С.В., изучив материалы дела, исследовав доказательства, полагает следующее.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 154 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «УЮТ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Приморский край г.Уссурийск, XXXX.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ XXXX ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 22 832,52 ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 16 480,24 ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░ 16 460,24 ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 11 428,43 ░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, XXXX, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 67 221,89 ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 94, ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 448 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 216,66 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 197, 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ XXXX) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░ 2511053704 ░░░░ 1072511001628 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 67 221,89 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 216,66 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 448 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░