Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3260/2022 ~ М-2782/2022 от 20.05.2022

    КопияДело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

            16 июня 2022 года                                                           г. ФИО2 Посад

<адрес>

ФИО2-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Мечта» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Мечта» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес> СНТ «Мечта» уч.№. <адрес> участка составляет 624 кв.м., тогда как фактическая площадь участка равняется 667 кв.м. Границы участка установлены не в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно с реестровой ошибкой, выразившейся в несоответствии фактических границ, границам сведения о которых содержаться в ЕГРН. Истец обратилась к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки. Подготовленный межевой план, был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине необоснованности со стороны кадастрового инжинера факта наличии реестровых ошибок, а так же увеличения площади участка по сравнению с декларированной. Увеличение площади относительно правоустанавливающих документов, произошло за счет земель общего пользования и не превышает минимальный размер (600 кв.м.), установленный "Правилами землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Васильевское ФИО2-Посадского муниципального района <адрес>" утвержденными Решением ФИО2-Посадского муниципального района <адрес> №-МЗ от 28.12.2017г

Споров у истца по границам со смежными землепользователями нет, задолженности по оплате членских взносов отсутствует.

Представитель ответчика СНТ «Мечта» - председатель СНТ ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о признании исковых требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес> СНТ «Мечта» уч.№

          Судом установлено, что увеличение площади участка относительно правоустанавливающих документов, произошло за счет земель общего пользования и не превышает минимальный размер (600 кв.м.), установленный "Правилами землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Васильевское ФИО2-Посадского муниципального района <адрес>" утвержденными Решением ФИО2-Посадского муниципального района <адрес> №-МЗ от 28.12.2017г

Границы участка согласованы, что подтверждено актом согласования границ со смежными землепользователями, возражений не предъявлено.

Оснований не доверять выводам сделанным кадастровым инженером и изложенным в заключении имеющимся в материалах дела, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Руководствуясь ст. 11.1, 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Мечта» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка - удовлетворить.

         Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, СНТ «Мечта», уч.№ по следующим координатам в системе МСК-50

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                 Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через ФИО2-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

    Федеральный судья                          (подпись)                                     О.А. Уварова