Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-529/2024 (2-5476/2023;) ~ М-5585/2023 от 17.08.2023

К делу № 2-529/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Сочи

Краснодарский край                                                              17 апреля 2024 года

    Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., с участием истца Колягина О.В., ответчика Баланяна Т.Н., представителя Баланян М.К. по доверенности Баланяна Т.Н., рассматривая в предварительном судебном заседании исковое заявление КО.а О. В. к Баланян М. К., Баланяну Т. Н. о признании предварительного договора основным, встречное исковое заявление Баланян М. К., Баланяна Т. Н. к КО.у О. В. о признании предварительного договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

КО. О.В. обратился в суд с иском к Баланян М.К. и Баланяну Т.Н. о признании предварительного договора купли-продажи доли квартиры строящегося дома по адресу: <адрес> основным.

Баланян М.К. и Баланян Т.Н. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к КО.у О.В. о признании предварительного договора купли-продажи доли квартиры строящегося дома по адресу: <адрес> недействительным.

Стороны по делу КО. О.В., Баланян М.К., Баланян Т.Н. в предварительном судебном заседании заявили суду ходатайство о заключении мирового соглашения по делу.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

    В судебное заседание стороны по делу не явились, представили суду заявления, в котором просили суд утвердить мировое соглашение, рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

    Принимая во внимание требования ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон.

    Суд, изучив представленное мировое соглашение, суд полагает его соответствующим требованиям закона, регулирующим спорные правоотношения, а также не нарушающим права и законные интересы иных лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным утвердить представленное сторонами по делу мировое соглашение.

На основании изложенного, ст.ст. 173, 220, 153.8-153.11 ГПК РФ и руководствуясь ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

удовлетворить ходатайство КО.а О. В., Баланян М. К. в лице представителя по доверенности Баланяна Т. Н., Баланян Т. Н. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску КО.а О. В. к Баланян М. К., Баланяну Т. Н. о признании предварительного договора основным, встречному иску Баланян М. К., Баланяна Т. Н. к КО.у О. В. о признании предварительного договора недействительным, в следующем порядке.

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, 439 ГПІК РФ, а также с учетом требований ст. 101 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора.

2. По настоящему Мировому соглашению КО. О.В. отказывается от предъявляемых к Баланян М.К., Баланян Т.Н. исковых требований в полном объеме, и обязуется в срок до 01.06. 2024 года совершить следующие действия:

? до подписания договора купли продажи жилого помещения №, площадью - 75,3 кв.м., расположенного на втором этаже <адрес>, обязуется погасить сумму в размере 143 583,46 руб., а именно:

? задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» за природный газ по лицевому счету №, согласно справки от «15» апреля 2024г. в сумме 62 125,21 руб., а именно сумму основного долга в размере 62 125,21 руб. и пени в размере 3 865,32 руб.,

? задолженность перед МУП г. Сочи «Водоканал» за водоснабжения и водоотведения по лицевому счету № в размере 46 284,49 руб., а именно сумму основного долга в размере 40 982,96 руб. и пени в размере 5 301,53 руб.,

- возместить Баланяну Т.Н. сумму в размере 31 308,44 руб., оплаченную им по исполнительному производству №-ИП, возбужденному на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданному судебным участком № Центрального района города Сочи по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ предметом исполнения которого послужила задолженность по платежам в размере 31 308,44 руб. в пользу взыскателя МУП г. Сочи «Водоканал».

- после заключения договора купли продажи КО. О.В. и приобретения права собственности на указанное недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязуется в течение 15 дней переоформить все договора с ресурсоснабжающими организациями на свое имя.

3. Баланян Т.Н. и Баланян М.К. в свою очередь отказываются от встречного заявления. После получения подтверждения, квитанций об оплате задолженности с ресурсоснабжающими организациями, обязуется заключить договор купли продажи на жилое помещение №, площадью - 75,3 кв.м., расположенного на втором этаже <адрес> с рассрочкой платежа в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в течение одного года.

4. КО. О.В. признает наличие долга по Договору купли продажи за жилое помещение №, площадью - 75,3 кв.м., расположенного на втором этаже <адрес> и обязуется погасить сумму долга следующим образом:

- после подписания договора купли продажи произвести оплату за указанное недвижимое имущество Баланяну Т.Н. путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: Баланян Т. Н.

Номер счёта: №

Банк получателя: Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк

БИК: №

Корр. счёт: №

ИНН: №

КПП: №

ОКПО: №

ОГРН: №

SWIFT-код: SABRRUMMRA1

Почтовый адрес банка: <адрес>

Почтовый адрес доп. офиса: <адрес>

в следующие сроки:

? сумма в размере 41 667 (сорок одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

? последующая плата оплачивается ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца по данному Мировому соглашению до ДД.ММ.ГГГГ.

5. С момента государственной регистрации перехода права собственности к КО.у О.В. и до момента полной оплаты стоимости указанного недвижимого имущества, указанное жилое помещение и доля земельного участка находятся в залоге у Баланяна Т.Н.

6. В случае неисполнения КО.ым О.В. обязательства по выплате Баланяну Т.Н. денежных средств указанных в п. 3 настоящего Мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, КО. О.В. обязуется заключить с Баланяном Т.Н. в счет погашения задолженности - Соглашение об отступном, по условиям которого указанное недвижимое имущество остается в собственности Баланяна Т.Н.

7. В течение пяти календарных дней с момента получения от Баланяна Т.Н. уведомления о необходимости заключения Соглашения об отступном, КО. О.В. обязуется предоставить Баланяну Т.Н. все необходимые документы для заключения Соглашения об отступном, и лично явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на указанное в настоящем Мировом соглашении недвижимое имущество.

8. Баланян Т.Н. обязуется в течение трех рабочих дней после получения от КО.а О.В. денежных средств в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей, в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ, снять обременения в виде залога с указанного выше недвижимого имущества, путем подачи соответствующих документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра И картографии по Краснодарскому краю.

9. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

КО. О.В., Баланян М.К. и Баланян Т.Н. подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

С момента вступления в силу настоящего Соглашения и исполнения Сторонами своих обязательств, Истец считает все свои требования полностью удовлетворенными, настоящий судебный спор - полностью урегулированным.

Судебные расходы и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим судебным процессом и исполнением настоящего Соглашения Сторонами, друг другу не возмещаются и не компенсируются, и лежат исключительно на Стороне, их понесшей, как в ходе рассмотрения судебного дела, так и до принятия к производству искового заявления.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Центральным районным судом г. Сочи и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст.153.11 ГПК РФ, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Последствия заключения Соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны. Стороны заверяют и гарантируют, что заключают данное Соглашение добровольно, и в полном объеме понимают его условия и последствия заключения мирового соглашения, а также утверждения его судом.

Гражданское дело по иску КО.а О. В. к Баланян М. К., Баланяну Т. Н. о признании предварительного договора основным, встречному иску Баланян М. К., Баланяна Т. Н. к КО.у О. В. о признании предварительного договора недействительным производством прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                          И.А. Куц